高净值人群全球资产配置?莱坊《2020年财富报告》给你答案!莱坊最新发布的《2020年财富报告》显示,2019年私人资本在商业房地产购买达到3330亿美元,同比再增5%,投资型公寓排第一,为1220亿美元。
根据其中的“年度态度调查”,与传统的股票和债券相比,超高净值人士(Ultra high net worth individuals)普遍更青睐房地产。房地产依旧是最具吸引力的资产类别,因为相比之下,稳定性更强,投资回报率更高。
这里提到的“超高净值人士”,指的是剔除自住住宅后,资产净值超过3000万美元的人士。而“年度态度调查”,则是通过为这些超级富豪管理超过3万亿美元资产的600位私人银行和财富顾问进行的问卷调查。
调查显示,78%的超高净值人士打算增加或维持目前在房地产上的资产配置,而打算增加或维持债券和股票投资的比例分别是68%和62%。
莱坊资本市场研究部负责人威廉·马修斯(William Mathews)表示,2019年,私人资本在全球房产投资上的增长有目共睹……在竞争资产收益较低且呈下降趋势的情况下,投资者正转向商业地产,以此来提升回报率、增强投资组合多元化。
2019年全年,私人资本在地产领域的主要投资方向可以细分为投资型公寓、写字楼、零售、酒店等7大类,投资型公寓成为投资首要目标,累计1220亿美元,比第2大类写字楼850亿美元高出370亿美元。
据介绍,中东、欧洲和拉丁美洲投资者对海外地产的兴趣最大,他们的心头之好显然是英国。32%的中东超净值人士和24%的印度超净值人士计划在新的一年中添购房产,目的地之首是英国。
高净值人群全球资产配置?莱坊《2020年财富报告》给你答案!专业人士表示,即便目前暴发新冠肺炎疫情,但整体投资趋势依然积极向上。“新冠肺炎病毒的确给2020年带来很多不确定性,但人们对地产投资的兴趣依旧很高,将有大量资金抢购市场上的有限房源。即使当下一些投资者可能会推迟决定,但我们预计,需求会不断增加。”
值得一提的是,越来越多的超高净值人士将区域的“成熟度”作为购房标准,即根据区域的地理位置情况、周边环境状态和设施完善程度等进行选择。这也间接解释了,伦敦为何能够在全球城市中“独领风骚”,成为投资者心中的“白月光”。
作为全球最令人垂涎的投资市场之一,伦敦受市场波动影响较小,是一个相对安全、稳定、有保障的交易避风港。
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