英国6月15日将迎来全面解封，英国房产租赁市场是否可以复苏？
英国从3月23日实施禁足令以来，除了超市、药店等商店以外，餐厅、咖啡厅、酒吧，以及贩卖电子商品、服饰等非必要商品的商店都暂时歇业。随着疫情减缓，禁令逐步解除。6月1日，英国签证中心将开放，针对已经在英国递交签证申请的申请人。6月15日起，英国重开所有商店。《每日电讯报》报道，基本上商业街的店铺、百货公司和购物中心都会重开，“这是英国自疫情以来，最大的解封措施”。《太阳报》头版头条：“商店营业-所有商店在6月15日开门，英国人被要求出门消费。”
这对于英国房产租赁市场可谓是一个好消息。从全球疫情爆发以来，英国房产受到的影响并不是很大，在之前的文章《当下英国房产会有多大影响？各方观点各有不同》分析中，在保守党赢得大选、英国成功脱欧后，英国房价和成交量双双上涨，长期上涨趋势较为乐观。已经连续5个月上涨。
根据物业管理公司Complete的数据，如下图1中所示，2019年和2020年市场活跃度以及租房申请者对比来看，第一季度2020年的表现都比去年同期要好，即使疫情最严重的四月份，也比去年同期要好些。
伦敦市场上，2020年前四个月续租率都要比2019年同期要高出很多。租赁活跃度4月份有所回落，对于去年同期。
其余区域性市场中，续租情况与伦敦一样，2020年的情况都要好于去年同期，4月份持平。新租情况4月份回落比较明显，主要由于无法搬家等客观因素影响导致。
从以上数据中可以看出，可以看出此次疫情对英国经济短期看来有影响，但会以V型走势复苏。英国房产市场在政府各项政策扶持下，房产市场活跃度还是受到了影响，由于无法搬家等客观原因，租房的空置率有所上升，租客要求短时间内的租金减免及房东对租期的宽限。
疫情后，英国房产租赁市场短期内还是会有很大的压力，其实主要是在疫情期间会受封锁时长以及关键行业的就业率的影响，市场会迅速恢复租赁需求及租金水平，还有市场上的空置率会降低，英国房产租赁市场会逐步恢复。
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