在全球经济不振的时候,英国房价连续上涨。尽管英国因为抗疫时有一段时间的禁足封闭期,4月封闭期英国平均房价比3月份上涨了0.7%,比去年同期上涨3.7%。平均房价达到 £222,915的历史新高,比一年前的水平高出£3,330,伦敦核心地区房价表现依然抢眼,相比同期增长了5.2%,销售额增长23%。数据显示,英国房价自去年10月份起,一直呈现上涨趋势,市场在疫情之前已经从脱欧的低迷行情中开始呈现明显的回暖趋势。
最近英国最大的房产平台网站Rightmove发布了《英国房产价格指数报告7月版》。
报告中指出,当前英国平均挂牌房价比3月份封锁前的平均高出2.4%,达到320,265英镑。(5-6月暂停更新数据)
比去年同期增长3.7%,这个涨幅是自2016年12月以来最高幅度。
纵观英国,所有地区的挂牌价都上涨,要比去年同期及封城以前的3月份房价要高。
以伦敦和苏格兰为例,伦敦相比较3月份,房价上涨0.5%,比去年同期上涨3.5%。
苏格兰较3月份上涨4.5%,相比去年同期上涨5.3%。
Rightmove的分析认为,英国公布的房产印花税减免的政策后导致买家数量激增。在政策发布后的5天内,房产合同交易增加了35%(远比去年同期及政策公布前的6月份要高很多)。这也侧面给了卖家信心,从而坚信自己的房子可以卖出更高的价格,使得推高了房产挂牌价格。
总体来说,随着疫情的缓解,还有印花税减免政策的加持,英国房产市场无论是销售还是租赁都在短期内快速复苏。对于投资者而言,投资英国房产是绝无仅有的机遇期。以上数据来源于网络,仅供参考。
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