2020年投资风向标英国夺全球第一，究竟赢在哪里？
2020年投资风向标英国夺全球第一，究竟赢在哪里？2020年疫情彻底改变了全世界，也彻底改变了全世界的经济架构。投资者们从跌宕起伏的股市，纷纷将眼光投向房市。如果想要投资一个国家的房产，你会选择哪里呢？
一、莱坊国际的研究显示，最想移居国英国再夺第一
近日全球地产咨询巨头莱坊国际的研究显示，调研了44国调研全球700名投资者，在想移居国的名单中，英国高居榜首，成为疫情危机背景下国际投资者最青睐的选项。英国、西班牙和法国分列第一至第三名，30%的国际投资者选择了英国，比重大幅领先于西班牙的17%和法国的9%。莱坊国际住宅研究负责人Kate Everett-Allen认为：“疫情危机从根本上改变了我们的日常居住生活方式，如今住宅更像是一个集工作、锻炼、学习、社交、休闲功能于一体的中心。这些变化将对全球地产市场产生影响。”莱坊国际发现，从整体上看，新冠疫情背景下，国际投资者置业所考虑的因素主要有两个：1.居住升级需求是国际投资者购置新宅最主要的原因；2.投资者第二考量的是医疗条件，在当前的疫情环境下，投资者对医疗条件的获取有了进一步重视。
随着全球房产市场因新冠大流行而动荡，投资者正在权衡国际城市的选择。莱坊国际亚太住宅部负责人Victoria Garrett则指出：“无论是以前还是现在，对很多亚太投资者来说，升级家庭住宅都是驱使他们置业的最主要动力。
在莱坊调研的另一份排行榜中，伦敦表现更是冠绝全球。预计，2020年，全球大部分地区楼市将出现下跌，亚洲市场出现较大下跌，包括香港和新加坡，而伦敦楼市却显示出了强劲的反弹。数据显示，伦敦逐步解封之后，从2020年5月底开始，楼市成交量开始攀升，供应和需求都显示出了强劲的复苏。英政府推购买50万英镑以下房产可免除印花税的红利政策也引发了楼市需求激增。伦敦楼市中的海外买家强势回归。通常来说，伦敦高端住宅交易约有20%来自海外买家；从2020年7月起，来自海外买家的伦敦高端住宅交易达30%，增长约10%。莱坊国际预测，未来数月伦敦楼市将保持强劲态势。伦敦房价将进入厚积薄发模式，在2020年剩余的时间里，房价或将保持温和，至2021年则呈现显著上升，届时房价增幅将在5%至10%左右。伦敦楼市近期的亮眼表现不仅仅只是短暂回弹。当下新冠疫情虽未完全消除，但有利于买家的历史低位利率将继续维持，投资者看好能够保障收益的长期资产，这一投资心理将推高伦敦楼市需求。如果以港元计价，伦敦楼市目前的价格相当于2014年的水准打了6折——投资的理由很明确。
二、英国7月-8月房屋买卖总额创近10年新高
英国地产门户网站Rightmove8月17日公布的最新数据显示，7月中旬至8月初，英国房屋买卖总额超过370亿英镑，创下10年来新高，比上一次最高纪录高出了20%，去年同期的250亿英镑暴增48%。Halifax的独立数据说，7月份，英国房价创历史新高，同比增3.8%。各类数据显示出，此时是入场伦敦楼市不错的机会，无论是以房养学还是投资均宜。
交易量大幅上涨一方面由于之前受新冠疫情影响导致各地被封锁，交易停滞，在恢复后很多交易的以继续；另外一方面，受疫情影响，不少人选择搬离伦敦等大城市居住，这也使的伦敦房屋平均售价下降了约2%，而其他地区售价均呈现稳中有升的现象。此外，英国政府7月开始实施的50万英镑以下房屋买卖免印花税的政策，也为购房者提供了一定的动力。
2020年投资风向标英国夺全球第一，究竟赢在哪里？英国市场对于外资的吸引力仍是巨大的，英国是老牌资本主义国家，有着雄厚的经济实力，并且能为经济发展提供稳定的政治环境、良好的基础设施和健全的法律法规体系。英国房地产市场一直以来在全球房产领域都是很受欢迎的，尤其是自二战后伦敦房产每十年就会翻一番，这也提升了投资者对英国房产市场的信任度。总体来说，英国的房产有很好的保值增值作用。自住型房子看重宜居性，投资型房子侧重于升值的潜力。据相关机构统计，近年来，海外买家和外资公司对在英房产的投资总额飙升至数十亿英镑，特别是在伦敦地区。2020年投资者们考虑更多的是在特殊情况下，如何保值自己的资产。从以上的数据中我们看出，英国房市2020年的表现，确实是全球房产市场中的翘楚。在全球大部分地区楼市下跌的情况下，英国房价却保持着强劲的态势，再加上各种政策的扶持，才会如此受全球投资者青睐。
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