2020英国脱欧后，又一操作将于4月征收3%的海外买家税
2020英国脱欧后，又一操作将于4月征收3%的海外买家税。在英国时间1月6日的议会会议中，财政大臣萨伊德·贾维德(Sajid Javid)宣布，将在今年3月11日公布英国2020年的春季预算。鲍里斯·约翰逊赢下大选后会继续推进这一新政，并把1%增加到3%。2019年2月针对海外买家在英国的英格兰或北爱尔兰地区购买房产时征收“海外买家印花税”的政府正式文件，当时还仅是对海外买家印花税将加征1%的税率并征求民众意见。
英国长达4年脱欧之路终于完成，接下来英国方面会有很多神操作，其中就包括对海外买家多征收1%的海外买家税。英国目前 的印花税税率如下，海外买家和英国本国买家享受同样的印花税。
2020英国脱欧后，又一操作将于4月征收3%的海外买家税-为什么会加税费？
其实针对海外买家加税在世界范围内早有先例，像澳大利亚和加拿大都曾针对海外买家加税。有人会问为什么会这样，其实也不难理解。说白了就是由于海外买家的大量进入，导致房价升高，本国居民买不起房。从伦敦市长SadiReal Capital Analytics数据显示：从2016年4月至2017年3月，伦敦房产项目总共收到118.83亿英镑的投资，其中的绝大多数，也就是109.57亿英镑的投资，来自海外！海外对伦敦房产的投资占总投资的76%！从2016年4月至2017年3月，伦敦房产项目总共收到118.83亿英镑的投资，其中的绝大多数，也就是109.57亿英镑的投资，来自海外！海外对伦敦房产的投资占总投资的76%！简而言之，就是外国房产投资客太多了。这是很多欧洲移民国家的共性，加上英国脱欧之后，仍需要大量资金维系基础建设，为本国居民建福利住房等问题，都需要解决，所以加收税费势在必行了。
2020英国脱欧后，又一操作将于4月征收3%的海外买家税-多加1%海外买家税高不高？
在全球17个热门国家的税费负担排行中，伦敦目前位列第八；即便1%“海外买家税”征收以后，伦敦的位置并没有变化。除了印花税，世界上其他国家在房产领域征收的税费更显复杂。纵观全球房地产市场，购入、持有以及出售房产通常需要缴纳各种税费，对热门国家进行相关税费对比，就可对英国1%“海外买家税”有直观的感受。
2020英国脱欧后，又一操作将于4月征收3%的海外买家税-海外买家要做好什么准备？
其实说如果英国海外买家税开始加征收，海外买家能在政府正式实施前完成合同，可以省下一大笔税费，可以跟英国本国人一样享受同样的印花税。从过往相似税法的案例来看，只要投资者在英国政府正式颁布政策之前交换合同（exchange contract），即便房子的交房时间在2020年3月之后，都不需要支付海外买家税，因此近期有购房计划的投资者，需要把握好接下来两个月的时间，提早行动。税率。
2020英国脱欧后，又一操作将于4月征收3%的海外买家税-可否享受减免
额外的印花税的退税跟买第二套房的3%印花税在某些情况下可以退还一样，这次1%的额外印花税在同样有退还的政策。 政府并不想通过征收额外的印花税打压来英国居住和工作的人群的积极性。所以在面向海外买家征收额外印花税的同时提供了相应的退税途径。草案规定，在房子交易完成之后的12个月内，如果购买人在英国生活住满183天，就可以申请退还购房时额外交的这笔1%的印花税。如果是合资共同买房的，那么就要两个出资人都住满183天。只有一个人住满183天的还是不能退还他单独的那一部分的。特别需要注意的一点就是，以往如果我们是海外买家，但是名下没有房产，可以获得英国对于首房买家的30万英镑印花税豁免额度。在新税改革之后同样可以使用，但额外1%的附加税会被加进去。
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