中泰高铁项目两年后开通会为泰国房产带来什么?
2019年9月，泰国总理巴育在一带一路峰会上表示，泰国将按时完成中泰高铁项目的建设计划，曼谷至廊开的高铁将在两年内竣工，2023年正式开始全线运营。中泰高铁途经路段北起泰国东北部重要口岸廊开，一路向南，经乌隆府、孔敬府、呵叻府，东南方向至泰国南部工业重镇罗勇府港口玛塔卜，西南方向至泰国首都曼谷，一共途经泰国10个府。这条铁路将一路延伸至泰国与老挝的边境廊开，与正在建设中的中老铁路相连后，经老挝磨丁和中国磨憨可以抵达昆明。
泰国境内高铁工程分为两期修建。一期工程：曼谷至呵叻，全长约253公里；二期工程：从呵叻至廊开，全长约355公里。来自外媒消息报道，中老铁路将于2021年12月底竣工通车；中泰铁路的曼谷至呵叻段2021年通车；中泰铁路的呵叻至廊开段2022年通车。截至2017年10月末，中泰铁路已全线共开工207处，工程计划2021年12月底竣工，坐高铁到泰国的时间已经安排上日程。
中泰高铁项目两年后开通会为泰国房产带来什么?
一、中泰高铁项目的开通，会将曼谷变成为泛亚铁路核心
早在上个世纪90年代，当时的马来西亚总理马哈迪尔在东盟第五届首脑会议上提出了“泛亚铁路”构想——修建由中国云南昆明经老挝、泰国、马来西亚到新加坡等国家的国际铁路。这一构想就是贯穿东南亚的“泛亚铁路”。随着一带一路的展开和推动，这个构想将不再仅仅是口号和设想。
由这张图上可见，泛亚铁路的修建将以曼谷、昆明为中心，东线、西线、中线汇集两个城市，最终把中南半岛的既有铁路网一举串起。“泛亚铁路”的构想终将实现，并且发展成为中国-东南亚的经济大动脉，途经每一个国家都将迎来巨大的发展机遇。泰国的首都曼谷，作为这个线路上的核心城市，随着交通条件变得更加便利，经济也将快速发展，带动曼谷得旅游业和房产市场等到达新的高度。
二、中泰高铁项目将大幅推动曼谷旅游
今年来，泰国的旅游已经登顶东南亚榜首的位置，作为旅游大国，泰国入境旅游的人数更是逐年攀升，2019年上半年泰国境内接纳境外游客的人数已经高达3800人。可以预见，中泰高铁通车之后，泰国旅游将业将更上一层楼。从中国昆明至泰国曼谷的往返铁路票价仅需700元人民币左右，单程仅350元，相当于最低机票价格的一半。朝发夕至7个小时的车程中还可以欣赏东南亚的独特风光，非常便捷。泰国旅游业的发展和基建的改善也将推动其他相关商业、医疗、物流地产等市场的繁荣，随着更多游客流入曼谷，民宿、酒店的需求将大大增强，曼谷酒店、民宿租金也将受到抬升。
三、中泰高铁项目铁路建设促进房产价值
中泰高铁项目建成在即，势必会带动周边房价的大幅上涨，其中受益最大的当属曼谷曼谷作为中泰铁路的终点站，泛亚铁路的核心枢纽，高铁的开通将大大推动中国与曼谷的经贸合作，未来中国的企业和资本可以更快速便捷地往来中泰之间，这对泰国房地产行业来说是极大的利好影响。中泰高铁项目的开通会使得中泰贸易更为便利，为曼谷带来大量得流动人口。目前中国大型企业和世界500强企业纷纷在泰国设立分部，中泰高铁项目开通之后，将会吸引更多得中资企业入驻，会有更多得外派工作人员涌入曼谷。人流大促进消费量增大从而会拉动内需，促进基础建设和服务行业得增长。目前曼谷当地的土地已经很有限，新建楼盘的数量业是有限的。中泰铁路项目的开通就是为泰国的楼市打了一针“强心剂”，可以预见未来泰国的房产市场发展将会更加稳健。
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