墨尔本华人区活力之城LIVE CITY
墨尔本华人区活力之城LIVE CITY
墨尔本华人区活力之城LIVE CITY
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活力之城LIVE CITY
项目简介
项目名称： LIVE CITY
项目开发商：富力地产
项目类型：精装公寓
首期楼盘总数：208套公寓（四期开发大型社区）
项目地址：Live City 位于Footscray，该区距墨尔本市CITY仅约5km
产权类型：永久产权
交割日期：2019年
项目面积：57-237㎡
项目单价：40000元 /㎡起
项目总价：300万人民币起
墨尔本华人区精琢奢丽住宅，总面积约57-237㎡的精琢奢丽华宅静候品鉴，项目采用蝴蝶状造型建筑设计，全玻璃幕墙立面，现代简约气质；坐拥空中退台花园，配私享泳池及健身休闲会所，享云端诗意栖居。
项目优势
中位价狂飙，空置率低于3%
2005年以来，墨尔本两居室单元房的中尉价狂飙54.5%，三居室上扬43.5%，且在过去6年间，空置率始低于3%，据澳洲统计局显示，墨尔本西南区的土地价格在过去四年内飙升了145%，但房价低于悉尼。
年住房缺口高达25000户
近年来，随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋需求比例墙，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到25000多户。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，租赁市场异常火爆。
墨尔本2030年发展规划，重点在西南部
联邦政府和维多利亚政府制定了“墨尔本2030发展规划”，重点发展西南部走廊，10年内将会投入打造超60亿澳元的项目，同时再斥资500亿澳元打造综合多功能区。
约300亿美元投入升级4大基础建设
250亿美元建设墨尔本地铁，预计2026年竣工，为居民出行升级，
4000万美元打造西部枢纽北段，预计2017年竣工，升级区域交通系统，
540万美元建造小西贡地区，预计2017年竣工，与周边区域联动发展
15亿美元升级功能配套，再未来四年更新管道系统，改变工业地旧貌。
投资前景
据统计，居住人群主要以年轻人为主，这代表拥有巨大的潜在住房需求，未来房价增长空间将会相当可观。
相比独立屋市场，公寓市场价格就显得亲民很多。50万澳元的中位价格对于大部分中产阶级家庭来说都负担得起，租金回报率也可达到4.2%以上，相比国内房产有优势的多。
项目详情
位于墨尔本市中心东面14公里，是墨尔本最大的华人聚集区，历史最悠久的第一华人区，有小香港之称。多维出行方式，项目距电车站120米，博士山车站200米，从项目东部公路20分钟到达墨尔CBD。只会讲中文的居民依然可以在这里方便的生活，无论是购物、看病还是去银行，都有华人雇员服务。在当地人心目中，在Central一带是繁华的商业区，这里店铺林立，几步之遥就是公园和小湖区，宁静的氛围，秀丽的景致，是当地居民休闲散步的好地方。
项目周边设施
周边商超环伺，从项目步行一分钟可到达大型购物中心Box Hill Central Shopping Centre；15分钟直达南半球最大商业购物中心Chadstone Shopping Centre，20分钟内更有多个购物中心。
项目距电车站120米，距市区仅14公里，位居墨尔本除了CBD之外最大的交通枢纽中心。两条火车线，一条电车线，M3免费高速公路及21条巴士路线成就了庞大的公共交通网络。无论是去体验自然的山林农庄还是是绚丽多姿的都市繁华，在这里可以享受到四通八达。
火车： BELGRAVE线, LILYDALE线
电车： 109
公车： 270，271，279，284，293，302，612，732，
733，735，766，767，768，903
名校覆盖，距离项目1.6公里就是公立高中（墨尔本位列第五），驾车几分钟即可到达 迪肯大学（全球排名前300）,项目周边还有多所著名院校。这里拥有从学前幼教、小中大学、澳洲最大职业技术培训、专业技能、老年学校、图书馆等全方位多类别公立、私立学校，几乎涵盖了人一輩子所需的各种教育資源。
WATTS街托儿中心
Mont Albert公立小学
Box High School精英公校
Blackburn High School公立中学
Koonung Secondary College
Our Lady of Sion College
Fintona Girls' School
AMES成人語言教育學校
天主教女校
新金山中文學校
华人独特生活方式在很多方面都不是常规的西式超市所能满足的。在这里，您可以得到在其他地方无法满足的亚洲生活全配套。无论是食材配料，还是锅碗瓢盆，不管是琴棋书画，还是民俗，在举步之遥就能满足所需要。
更重要的是在这里，即使完全不懂英文，都可以自在享受各种服务。因為无论是逛超市、做美容，还是办理手机、电话、通网络、装电视，几乎所有的事情都有华人雇员帮您排忧解难。
在此也有 许多完善的社区建设提供居民诸多服务，例如，博士山市政厅、社区活动中心、图书馆、社区青年服务、运动场地以及运动俱乐部等等。
项目周边有东区最大的医院、诊所、西药房、中医、康复、按摩等全方位健康医疗设施。不管是年迈的父母，而是孩子，以及正在拼搏的自己，在这里，为最珍贵的财富建立最强大的保障。
项目外部设计
Live City 引入建筑修复理念和技术，采用现代住宅最新科技，Footscray也是区域内拥有丰富商业配套的生活型社区项目。简约优雅的建筑语汇，流动在富有轻盈感的建筑上。对澳洲生活的心动与向往，就在对这建筑的一瞥间。
PROSPECT内部轻奢精粹配套
Prospect公寓的入口处设有一个迷人的酒店式门廊，让您一进入便可到达所配套的公共设施。 这些包括：豪华游泳池，健身房，户外娱乐和烧烤区，以及宽敞用餐区域。与这些便利设施相配的是酒店式礼宾服务 - 为您提供各种服务，无论是从房屋清洁和快递到交通安排等。
从走进的第一步起，您就能感受到现代主义的华美质感。
您可以在此使用现代化健身房或奢华的泳池保持健康活力。
PROSPECT现代化室内设计
我们看到的不是为设计而设计的表面奢华，而是将生活格调细化于对华人传统居住美学的解读中。
为每一间居所精心设计了美食家级别的厨房。无论是构思巧妙的储藏空间、
别致的照明灯具还是名品厨具，都能满足一个美食爱好者对厨房的要求。
公寓采用两种配色方案。一种是以亚洲大陆为基础，采用深色的石头和木材组成，
以反映中国传统的红木家具。
另外一种的设计灵感源自北欧风格，明亮清新的色彩营造出独特的风格。
典雅风格也呈现在浴室空间的设计中，精品瓷砖和精巧照明灯具营造宁静的私密空间。
有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062（同微信）咨询详情
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