墨尔本精品洋房现房HUE Apartment

项目简介

项目名称：Hue Apartments

项目现状：现房

交房时间：2018

交房标准：精装

面积区间：室内面积 63.3-84.5 平方米

价格区间：澳币$570,000 – $716,000 约人民币 ￥2,736,000- ￥ 3,436,800 (按汇率 4.80 ，2019 年 10 月 17 日)

项目单价：40672元/㎡起

区位介绍 37-41 Warrigal Road, Hughesdale VIC 3166

项目优势

投资分析

中国购房者购买澳洲房产，为投资？为教育？为移民？让我们多维度对比，选定下手！

墨尔本房市分析

2015年——租金齐涨

　　据Domain最新《房价报告》显示：2015年墨尔本房价中值跳涨14.5%，至记录高位719，,46澳元。CoreLogic RP的数据显示：住宅和公寓的年租金增长率为2.2%。

2016年——“钱”途可观

　　权威地产研究机构SQM报告预测：2016年墨尔本成为澳洲房产增值最大首府城市，房价最高涨13%，租金回报率最高为7%。

为什么要投资墨尔本

墨尔本是维多利亚州的首府，有“花园之都”的美誉。连续6年登顶全球最宜居城市。

人口增长率居全澳第一，目前人口为440万，预计到2050年墨尔本人口将翻番，达到800万，成为澳洲第一大城市。

在过去的四十年里，墨尔本的房屋价格平均每7－10年左右就会翻一番；在2014－2015年间，墨尔本房价上涨了10.2%（信息来自RP Data）。

为了满足人口高速增长所带来的需求，政府已经正式启动耗资数十亿的城市规划和开发工程。在墨尔本2030计划中，提出了大力开发墨尔本西部、北部和东南部地区的规划。

墨尔本兼具“澳大利亚文化之都”和“时尚之都”的美誉，此外墨尔本“高校云集”，例如墨尔本大学和莫纳什大学在全球大学排名表里都榜上有名，已成为公认的“留学天堂”。

根据墨尔本《大墨尔本发展计划》——到2050年，墨尔本大都市范围内将新建6大就业集群，这将给当地带来可观的就业前景，预计至2051年，新增工作岗位近170万。

投资房产：土地私有、永久产权、无房产税、遗产税。

项目卖点

知名开发商打造的高品质公寓项目，公寓位于近年来墨尔本房产投资重点区域，适合自住或投资 就读莫纳什大学的最佳之选 ，

开发商提供 2 年 5%的包租服务，项目所属区域房屋空置率低，租金回报率高；

项目位于墨尔本东南传统好区 Oakleigh 区的中心地段，距离墨尔本市中心 17km，项目公寓对面便是大型绿地公园，步行 3 分钟到达当地火车站及商业街，车程 10 分钟到达南半球最大的购物中心 Chadstone，邻近知名医院及大型游乐场，距离东南区最大的运动休闲中心仅 1.5km ；

项目所属区域周边拥有超过 10 家不同的中小学，邻近澳洲八大名校之一的莫纳什大学，教育资源丰富；

室内空间宽敞，采光面积大 ，客厅及厨房通铺橡木地板，厨房全套高端品牌灶具，浴室瓷砖到顶，配有精致五金配件。

周边配套

项目所在的Oakleigh堪称墨尔本治安环境最好的城区，并且配套设施齐全，区域内遍布各种公立私立学校，特色美食餐厅，购物中心，体育场，公共娱乐，医疗保健，公共交通设施。

步行400米可到达周边的商业步行街Eaton Street,它有大型连锁超市Coles & Woolworths，众多餐馆及咖啡厅亦在此街区内。步行800米便是Oakleigh区的传统的商业街--- Atherton Road，这里有很多传统商业楼，包括银行，零售店。Hue的马路对面便是Warrawee Park Oval 公园，是该区最大的绿地公园。从橄榄球场到BBQ区域，在家门口展开的大片绿地可以满足您在户外活动的各种需求。

       最吸引人的莫过于是Hue位于澳洲八大名校之一的Monash莫纳什大学Cauthfield和Clayton两个校区中间，车程均约10分钟内可至。因此该区受到很多大学生及留学生的青睐，公寓租金收入也非常可观。休闲设施一应俱全，Park Road上有Oakleigh 高尔夫足球俱乐部。The Oakleigh RecreationCentre是室内设施，主要为该市政厅管辖的居民和附近城区的居民提供娱乐设施及游泳场馆来提高当地居民的健康和生活水平。近两年，由于人口迅速增长，房价以及房屋出租需求大幅度增加。

教育配套

MonashCaulfield

OakleighGrammar

WingChun Universe Oakleigh Academy

OakleighSouth Primary School

HughesdalePrimary School

Sacred HeartGirls' College

SacredHeart Primary School

AmsleighPark Primary School

OakleighPrimary School and Kindergarten

MonashCaulfield (莫纳什大学)

世界百强名校，是维多利亚州的第一所大学。莫纳什大学是澳大利亚规模最大的国立大学之一，其综合实力在各大学中名列前茅，也是享誉世界的密集研究型大学，被评为澳大利亚五星级大学，是澳洲八大名校(Group of Eight)的盟校成员。在2014QS世界大学学科排名：传媒专业列全球19位，会计&金融专业排名20位，英语学科榜单排名17位，法律学科排名16位，商学院同时获得AACSB，EQUIS和AMBA三大认证。

HughesdalePrimary School

OakleighGrammar（奥克利文法学院）

购物配套

Chadstone购物中心

OakleighSouth购物中心

Pinewood购物中心

Chadstone是南半球最大的购物中心，商业建筑总面积43000平方米，店内南侧设计了一个两层高的高级时装区。市内设计新颖别致，购物中心北侧设计了一个全新的娱乐区域，入口直达有19个放映厅的电影院、餐厅和其他娱乐区，并设计有8000个车位的停车场。Chadstone购物中心是澳大利亚创收最高的零售产业之一。

休闲配套

EatonStreet商业步行街

AthertonRoad传统商业街

Oakleigh高尔夫足球俱乐部

TheOakleigh Recreation Centre

WarraweePark Oval 公园

交通配套      

Oakleigh区位于墨尔本CBD东南面15公里处，属于莫纳什市政厅管辖范围，是墨尔本东南部的交通枢纽，从Oakleigh地铁站及巴士站可以乘车前往其他各城区。Hue步行约5分钟内可抵地铁，公交，轻轨站。Oakleigh地铁可直达莫纳什大学Cauthfield校区，车程约13分钟。Oakleigh乘巴士可直达莫纳什大学Claytong 校区，车程约15分钟。

预期租赁价

1房澳币$450-500 每周约人民币 ￥2640 每周

2房澳币$500-600 每周 约人民币 ￥2544 每周       

项目详情

HUE项目位于墨尔本东南Oakleigh，距离墨尔本CBD仅15公里。交通十分便利，距离Oakleigh火车站约300多米，11站火车直达墨尔本CBD。周边拥有完善的生活设施及丰富的教育资源，被称为“南半球最大的购物中心”Chadstone购物中心距离项目约1KM，澳洲名校莫纳什大学也在项目附近。项目是低密度精品洋房，共5层，包含72套单位。

项目外观展示

项目内部展示

项目平面图

房号：Level 3-3.12

项目户型：两房一厅两卫（送车位）

项目面积：室内83.3㎡+阳台51.4㎡

房号：Level 3-3.13

项目户型：两房一厅两卫（送车位）

项目面积：室内86.3㎡+阳台36.0㎡

有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718    13940929062（同微信）咨询详情！

相关推荐　　澳洲房产‍　悉尼现房 　‍堪培拉公寓‍　　‍黄金海岸海景公寓‍