关于澳大利亚租房难的二三事
近日，澳大利亚房产网站Realestate针对1107名澳大利亚人展开调查，并出炉了《消费者意愿研究》，研究结果显示，其中约47%的受访者认为，租房过程中需要与其他租客竞争房产，这让他们感到十分沮丧。对此，澳大利亚某房产广告公司总经理并不意外。他认为，人口趋势显示，现在房价过高，许多人转向租赁市场，再加上有越来越多的工具和方式能够寻找到租赁房屋的信息，因此租赁市场竞争越来越大。
而来自澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)另外一组数据，澳洲租房市场现在面临的两大极端，一个是待租物业越来越来越少，另一个是低收入租房者租房难。这份由Swinburne University of Technology 和University of Sydney的研究人员进行的调查，研究了2011年至2016年低收入家庭可负担待租的私人租赁住房供应的变化。这几年尽管这份由Swinburne University of Technology 和University of Sydney的研究人员进行的调查，研究了2011年至2016年低收入家庭可负担待租的私人租赁住房供应的变化。此外私人租赁行业一直是澳大利亚房地产体系里增长最快的部分，跃升了17%，是家庭增长率7%的两倍多。自2011年以来，经济适用房短缺的情况仍扩大了12.54%。经济适用房是指每周租金低于350澳币的房屋。
从以上两组数据可以看出，在澳洲租房难是一个很严峻的问题。关于澳大利亚租房难的二三事都体现在什么方面呢？
关于澳大利亚租房难的二三事--可租赁的房子太少
澳大利亚位于城市中心位置的租赁房屋量太少。这个是很多国际化大都市都存在的问题。例如我们的“北上广”这些城市中心的房屋可出租量就远远不如城市周边地区的房屋出租量多，澳大利亚也不例外，澳大利亚租房还有一个特点就是短租的房屋较多，这个跟我国长租多有所区别。特别是在旅游胜地或者海边城区，例如黄金还爱，还有悉尼的塔玛拉玛这样的旅游胜地，还有一些著名大学区域内的房屋，短租的房屋更多。另外也存在长租转为短租的情况。例如2017年初，悉尼大学就预计悉尼会有6000套长期租赁房屋转为短期租赁。
关于澳大利亚租房难的二三事--中心区域房子租不起，趋向于城市外围地区
在任何国家和城市房贷的压力同样会影响房租，利率的调整势必影响房租，很多房东一定会提升房租来缓解贷款的压力。澳大利亚的租赁逐年增大，有很多热门地区的中心区域租金也在不断的上涨。有很多人不得不选择热门城市的外围地区居住，减轻房租给生活带来的压力。
关于澳大利亚租房难的二三事--看房时间短，需要排队预约。
澳大利亚看房的流程跟我们国内是大相径庭的。根据《消费者意愿研究》中的数据显示，寻找符合自己需要的房产比较麻烦，有37%的人则对公开看房时间太短感到烦恼。据报道，租赁房产的公开看房时间非常有限，通常只有半个小时，有的甚至只有15分钟，这给租客带来极大挑战。在我们国内只要房东时间允许可以随时看房，而在澳大利亚看房都要先递交一些资料进行审核，层层筛选之后，预约统一时间一起看房，所以看房效率真的不如我们国内，需要排队等候预约。
以上是对关于澳大利亚租房难的二三事的一些个人的见解，仅供各位参考，如有不足之处，欢迎指正。
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