【谢菲尔德Metro学生公寓】

项目简介

①   项目名称：Metro学生公寓

②   所在区域：与谢菲尔德大学直线距离仅900m，经三个电车站即可到达。

③   产品类型：包租学生公寓

④   项目地址：位于谢菲尔德市，贝德福德街

⑤   总价区间：49万人民币起

⑥   项目户型：25.8-29.7平方米

⑦   交工时间：2018年第三季度

⑧   产权年限：全部现房，NBC建筑保证永久产权

⑨   包租收益：9.2%净收益/年

⑩   包租期限：5年&5年后回购

项目买点

英国房产投资优势

全球五大经济体系

世界顶级教育体系

伦敦是欧洲最大的城市

房产收入稳定

为什么投资学生公寓

据联合国教科文组织2016年公布的数据，2003年至2013年间英国高校接受国际学生的总人数从每年255233人上升至416693人，增幅达63.3%。而据统计，英国中部城市如谢菲尔德、曼彻斯特、伯明翰、利物浦等，全日制在校学生量与英国其他地区相比名列前茅。这些中北部城市的新建学生床位数量也在飞速增长。

政府基金投资学生公寓-2017年182亿美元投学生公寓

投资学生公寓的优势

学生公寓投资，额度低，抗风险能力强。

追求稳定性过去五年收益，良好的增值。

留学生增长每年学生公寓供不应求，以房养学。

永久产权，NBC十年建筑保证世代传承。

9.2%投资收益长期稳定

　　据泰晤士报最近公布英国列居世界前百名大学中第二位（仅次于美国）。申请英国大学的势头仍然非常强劲，连年超额申请，每14个申请人抢10个入学名额。在过去的5年里申请人数持续增长了8%。英国也仍然是一个持续热门的海外留学宝地，其中中国香港，印度和尼日利亚的留学生占在英国际留学生总数30%以上。

　　海外留学生给英国产生了巨大的贡献。提振经济，同时丰富了多元文化生活。随着对在英学生人数不设上限的新政，莱坊预测，高等教育机构的国际留学生人数在未来5年内将增长15％-20％。随着国际留学生的数量而带动的学生住房的需求，肯定也是越来越壮大。这也将一定促进对高品质的豪华学生公寓的需求。

　　学生宿舍已被证明是一种非常有利可图的投资产品。从全国学生联合会的数据表明，为特定目的建造的住宿租金继续超越通货膨胀率。2006年以来，学生生活成本剧增了53％，从81.18英镑上升123.93英镑在2012年。难怪学生房地产业被泰晤士报奉为“英国投资市场上的顶级投资理财产品。”

谢菲尔德投资热点

谢菲尔德市为英格兰第五大城市

两所大学学生总数约为60,000人

国际学生人数占比15%

中国学生占国际学生的60%

房价低，投资收益率高

当选“居民与学生关系最融洽的大学城”

两所世界领先大学：谢菲尔德大学，谢菲尔德哈勒姆大学。

过去一年内谢菲尔德房价上涨4.8%

18/19学年，谢菲尔德两所大学总人数高达6万，床位供不应求

项目详情

地理位置

Metro学生公寓，地理位置示意图

1.谢菲尔德大学

2.谢菲尔德哈勒姆大学

Metro学生公寓临近电车站点 ，商店，高校，交通十分便利。

与谢菲尔德大学直线距离仅900m，经三个电车站即可到达。

学生公寓户型图

学生公寓内部

学生公寓外部

Metro学生公寓 —— 应有尽有

物超所值，5.6万英镑起，投资额度小

收益稳定，固定收益，公寓已全部出租即刻收租

现房零风险，NBC建筑保证永久产权

临近高校交通便利，供不应求

不同户型，满足不同居住需求

L型设计，保证每户采光充足。

户型通透，空间灵动

精致装修，家电配套齐全

落地阳台，全面山景采光极佳。

浴室干湿分离，美观实用

电梯房，便利生活

有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062（同微信）咨询详情

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