海斯湾景苑

项目简介

楼盘名称：海斯湾景苑

均价：4808英镑

建筑面积：49.9平方米-96.7平方米

装修标准：精装修

所属区域：大伦敦

项目总数：1300套

交房时间：2020年12月

产权期限：999年

物业费：Studio：£1,145，一居室：£1,337，二居室：£1,507，三居室：£1,753

项目总价：人民币219.8万起

项目单价：人民币37385 /㎡起

项目优势

海斯位于西伦敦（类似于上海虹桥，繁荣，并且未来会更繁荣，由于民勇机场在以坐城市中的重要地位，机场周边一定是当地政府非常重视的发展区域。

英国邦瑞地产（Barratt Homes）选址伦敦西郊潜力区域Hayes，实力开发大型现代社区——海斯湾景苑，1300套art deco公寓。海斯湾景苑项目本身也将包括一个新的公园和大面积开放式绿地，诸多游乐场供儿童玩耍，配套齐全的商业空间，为居民的周末休闲提供服务。

周边环境

作为拥有超过50年历史、英国最大专业住宅开发企业之一的邦瑞地产(Barratt Homes)选址伦敦大都会中让绿化带包围着的Hayes区，实力开发大型现代社区，为人们倾尽全力打造价值洼地中的瑰宝 ——海斯湾景苑。

邦瑞在过去的30年中，仅仅在伦敦就建造了超过2.5万套住宅，从精品住宅项目到大型城市改造新社区，邦瑞是伦敦唯一一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商。

这次，邦瑞选择了这样一个田园诗般宁静的地方，伦敦人口密度最低的区域之一，建造海斯湾景苑。来这里居住的人们将拥有最多的人均绿化面积，享受随处可见、大大小小的美丽花园，正所谓绿地资源取之不尽，天然氧吧吸了又来。

从海斯湾景苑出发不到10分钟车程的地方，就是著名的科恩谷(Colne Valley Regional Park)、附近还有Cranford公园和Minet郊野公园，让这里的居民随心选择，随时享受清新的空气和明媚的阳光。

从海斯湾景苑出发乘坐8分钟火车便可到达伊灵百老汇，那里的80多家商店和餐厅能满足人们日常采购需求；乘坐30分钟公交还可到达西田购物中心(Westfield White City)，那里将提供400多家商店以及更多的生活配套服务。Uxbridge的集市也近在咫尺，这里是淘货爱好者的天堂，从精美绝伦的古董到各种美味小吃、服装、电子产品等各种富有当地特色的心头好都能淘到。

交通优势

Hayes区的居民们拥有的交通不是一般的便利，无论是想减少日常通勤时间，还是希望在假日里更方便前往度假目的地的，这里提供了通往伦敦市中心的快速交通。一旦众所期待的伊丽莎白女王线开通，从Hayes前往任何地方都将会前所未有的方便，花在交通上的时间大大缩短。

从海斯湾景苑步行至伊丽莎白线的海耶斯和哈灵顿 (Hayes & Harlington) 站只需要8分钟。

政府斥资180亿英镑建造的这条伊丽莎白线(Crossrail)，西起雷丁(Reading)，途径希思罗机场(Heathrow)，东达申菲尔德(Shenfield)和埃比伍德(Abbey Wood)，东西贯穿整个伦敦城。伊丽莎白线通车后对海斯的居民意味着什么？无需换乘任何交通，在20分钟到达邦德街，在27分钟直达伦敦市中心，即使是金丝雀码头也只需34分钟！

教育资源

优越的地理位置，不仅仅是指位于伊丽莎白线上的傲人优势，还有Hayes区拥有的丰富优质的教育资源。海斯湾景苑出发，3英里范围内被Ofsted评级为杰出（Outstanding）的小学有7所，中学则有6所。

除了众多优秀的公立学校，这里的名私校也不少，比如著名的诺斯伍兹女子私校（Northwood College for Girls），为3-18岁的女孩提供优质的全龄教育。在英国的中考GCSE中，该校也常年位列全英百强。

海斯湾景苑居民的子女们，将会在这些优秀的学校中，与世界名企精英的孩子们成为同学，共同接受教育。与名企精英比邻而居，在海斯湾景苑这边并不罕见，近年来许多知名企业纷纷入驻希灵顿，带动了这边住房的需求。

投资潜力

这些企业安扎在此，无疑将为该地区提供更多的就业机会，带来新增大量就业人口的涌入。同时由于伊丽莎白线的开通，西伦敦和伦敦中心之间的连接更加便捷，扩大了伦敦西郊对全城购房者的吸引力。根据CBRE预测，未来10年里，希灵顿的人口增长将高达11%。

根据ONS在2019年初的报告，希灵顿的平均房价在39万英镑，远低于伦敦城区平均61万英镑房价，也低于全伦敦平均47万英镑的房价，是全市房价最低的十个区域之一。

同时根据JLL在2018年9月发布的2019英国房地产预测报告所得，由于伊丽莎白线的拉动，Hayes & Harlington站周边地区将会是在房价和租金方面受益最多的几个地区之一。

因此无论是对于投资客来说，还是对伦敦通勤者，海斯湾景苑都将会是近一到两年中投资伦敦房产的潜力之选。

项目详情

公司介绍

关于邦瑞伦敦

邦瑞伦敦是伦敦领先的住宅开发商，拥有超过30年的开发经验。我们一直在帮助这个世界上最令人兴奋、最多元、最充满活力的城市历经革新——它就是伦敦。为了给伦敦人民提供住宅，我们精心设计了自己的产品，从威斯敏斯特最新型的公寓和顶层公寓到富勒姆河畔居民区，还有亨登复杂且功能多样的再生项目。

五星级建筑开发企业

作为英国邦瑞房地产发展股份有限公司的一部分，邦瑞伦敦被认为是质量方面的市场领先者，对此，我们深感自豪。从2009年起，在房地产开发商联合会消费者满意度调查中，我们是全国第一个获得最高五星级评定的主要开发商。对于消费者来讲，这会让您在购买邦瑞房产的时候感到安心。同时，您也可以确信这是一个高品质的住宅，而您也将享受到无可比拟的用户服务。

10年英国国家房屋建设委员会（NHBC）保证

无论您选购英国邦瑞房地产的哪个项目，您的新家都将享受由英国国家住宅建造委员会（NHBC）提供的十年结构质保保障。NHBC是英国住宅行业最高标准制定机构以及新房保障与保险组织，所有英国邦瑞房产都拥有NHBC提供的十年结构质保。在新房建造过程中所涉及的有关设计、材料、工艺等技术要求上，我们严格执行NHBC标准。这正是您购买邦瑞伦敦新房的增值福利。

项目总平面图

项目设施

海斯湾景苑的建筑设计保留了原地区建筑的元素，并且与水岸风光充分融合，彰显西郊建筑艺术品位。项目小区的设施成熟，包括有商业街、图书馆、大型超市、电影院和体育中心。

该项目居民拥有：更多私人户外空间、公共景观花园、毗邻水域、健身房设施、停车场、户外跑步道等。

这边随处可见悠闲的人们在花园或者精致的餐厅里度过美好的下午时光；

河边小道三不五时走过谈笑风生的三五好友；小区的跑步道上奔驰着的户外运动爱好者。

汽车俱乐部内设更多私人户外空间

室内设计

采光效果极好的家居环境

户型推荐

室内面积：537.5平方英尺/49.9平方米

朝向：东北朝向

价格：￡331,000起（3032953元人民币起）

产权：999年

地租：￡331 （3032.95元人民币）(房价的0.1%，每15年重新评估)

物业费：约￡2.43（22.27元人民币） 每平方英尺/每年

【两居室】

室内面积：1040平方英尺/96.7平方米

朝向：东/南朝向

价格：£465,000 起（4260795元人民币）

产权：999年

地租：￡465（4260.8元人民币) (房价的0.1%，每15年重新

物业费：约￡2.24 (20.53元人民币）每平方英尺/每年

【两居室144】

室内面积：979.6平方英尺/91.0平方米

朝向：西南朝向

价格：£515,000 起（4718945元人民币）

产权：999年

地租：￡515 （4718.94元人民币）(房价的0.1%，每15年重新评估)

物业费：约£2.06（18.88元人民币）每平方英尺/每年

有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062（同微信）咨询详情

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