【威尔斯公馆】金边“陆家嘴”唯一在售的酒店式服务高级公寓，一线江景房，租售两旺，售价76万元人民币起

项目简介

产品类型：酒店式服务高级公寓

开发商：柬埔寨万康国际投资发展有限公司

交房标准:精装交房：拎包入住

物业费：1美元/月/平方米

物业公司：五星级物业，实现无忧托管，无出租不收费。

得房率：73.2%

超高车位配比：1：0.7

交房时间：2021年年底

产权期限：永久产权

总建筑面积：14万平方米

楼层高度：166米，成就区域地标

楼层分布：地下2层停车场、G层24h国际便利店&双入口大堂、地上2~5层停车场、6~8层功能层、9-36层可售，37~42层开发商自持、43~45层酒店配套。

区域：柬埔寨洞里萨东岸，金边核心区，力金边市政府1.5km。三江环抱，尚风尚水。金边唯一一家挑高天际空中综合运动场馆;户户景观房；顶层1100平无边际游泳池；全屋新风系统配套；对标欧美的精装标准；超高车位配比；商务休闲区；24h国际便利店。

产品优势

①政治优势

亲华友华盟国；“一带一路”核心国 ；政局稳定 ；投资环境安全。

②经济优势

经济总量稳步提升，经济增长率远高于全球增长率，并呈现上升趋势。东南亚国家唯一美元强势资产，无CRS，金融自由度高，银行存款利率高，货币自由进出，投资收益可随时转移。

③人口优势

金边是一个特别年轻化的国家，国民平均年龄27.8岁，人口红利巨大；每年16.2%外来人口涌入金边，城市密度高达5453.8人/平方公里，堪比中国香港。

④租赁优势

预计至2020年，金边常驻外籍人口保守估计50万，而当地可供出租的高级公寓只有十几幢，官方统计套数是1.3～1.5万套，供需比是1:20，租金回报相当乐观。　

⑤地理优势

土地价格持续增长，而房价又处于低洼地带，水涨船高，房价每年的升值幅度达20%。

⑥民生优势

金边产业兴旺，就业率高，保障足，收入好，内在消费力强，对居住的需要大。

项目详情

　　柬埔寨万康国际投资发展有限公司是一家集旅游开发、房地产运营、新能源发展的综合性投资开发集团。由中鼎控股、常建集团、福莱德、嘉华房产等实力企业联合组建，威尔斯公馆高级公寓项目作为万康国际进入金边市场的第一子，公司引进国际先进设计理念、采用科技环保建筑材料、融合本地文化特色。建筑、装修、配置均对标欧美标准、匠心打磨，以期在金边成就一座区域性地标。威尔斯公馆考虑项目所处东南亚热带气候环境，建筑采用底层架空、注重遮阳措施的应用、运用层次分明的三维绿化景观体系，以达到通风、节能、绿色生态环保的设计理念。项目位于洞里萨河和湄公河交汇处，设计灵感来自于扬帆远航的帆船，166米顶部船型设计成就区域地标。预示着她将承载着我们中华民族的复兴以及新时代“一带一路”的国家战略，即将远航。

项目功能设置完备，是集休闲、娱乐、健身、餐饮、学习等为一体的大型综合高端居住区。整幢大厦中设置智能互联系统，业主可通过极为简便的操作，便可实现家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动；同时配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。

舒适户型，拎包入住，户户河景。威尔斯公馆力邀著名设计团队对全系户型进行创意设计，特别注重投资性与居住性的融合。采用精装软装、家具家电一站式集成交付，让业主交房之时即可拎包入住；家居配置定位轻奢，汇集如科勒、TOTO、德国唯宝、格力等国内外知名品牌，让业主时刻感受尊崇与品位。

八大周边配套保障

①医疗：日本医院、甘密医院、皇家医院、国际儿童医院、维多利亚医院环绕。

②金融：安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等金融机构聚首此地。

③教育：美国诺顿大学分校、谢亲亲王学校、新加坡国际学校、纽约大学、ELT国际学校、柬埔寨大学、皇家大学、科斯马理工学院等林立。

④娱乐：NAGA娱乐城、中央市场、洋人酒吧、高尔夫球场、射击场等，一站式满足您娱乐需求。

⑤交通：水上巴士、友谊桥、轮渡等快速过江通道，高速公路（2019年初开建），机场轻轨、城市公交等畅行无忧。

⑥景观：城市原点塔仔山、皇家圣地大皇宫、民族骄傲独立碑、历史承载博物院等。

⑦办公：安达大厦、加华大厦、外汇贸易中心大厦、金边市政厅、总理府、邮电部。

⑧商业：金边大酒店、永旺综合体、索菲特酒店、金宝殿国宾馆、NAGA酒店、索卡五星级酒店、Amazon咖啡馆等。

在售户型

灵动一房62.67平方米，优雅两房119.89平方米，270度观景两房128.14平方米。

本项目低于周边30%以上入市价格，洞里萨河沿岸的酒店经营状况号且价格高。以金边热门酒店价格结合本项目定价，一房总价约13.5万美金（分期支付前提下），考虑40%空置率时间，年租金收入约为1.1万美金，年化投资回报约8.1%。本项目单位数量有限，欲购从速！有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062（同微信）咨询详情

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