英国最优学区萨顿米尔庄园
英国最优学区萨顿米尔庄园
英国最优学区萨顿米尔庄园
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萨顿米尔庄园
项目介绍
项目名称：萨顿米尔庄园
开发地产：Barratt Development 邦瑞地产
物业管理：BRAM邦瑞物业管理
区域位置：大伦敦
项目总数：440
产权期限： 155年
交房时间： 2019年6月
建筑类型：1房、2房公寓,3房、4房别墅
项目均价：5883英镑（53856元人民币）/㎡起
项目面积：53.2-61.8平方米
项目总价：31.4万-65.7万英镑（287.5万-601.5万人人民币）
其他费用预估：物业管理费一居室£999.67 至 £1,149.61 每年；二居室：£1,153.64至£1,481.91 每年；三居室：£1,741.91 每年；
地租费：一居室：£325 每年；二居室：£400 每年；三居室：£475 每年
项目优势
半小时伦敦生活圈活力新社区,伦敦最安全区域、最优学区，2分钟可到火车站，价格洼地，三条火车线直达伦敦中心（Victoria，Blackfriars，London bridge），每户一个车位
位于南伦敦的萨顿近年来备受伦敦都市精英的追捧。这里是伦敦最美河谷、拥有最大的薰衣草花田，被游客称为伦敦的”普罗旺斯“。在这个伦敦最安全的区域之一（犯罪率倒数第二低）人们以远低于伦敦中心的居住成本，既享受亲近自然的居住环境，又同时接轨城市生活的热闹、方便与美好。
萨顿拥有着其他伦敦地区不可比拟的人文历史，这里曾经是彩色玻璃、纺织品印花的故乡；从都铎时代传承至今的精酿酒厂Ram Brewery至今仍然在产生可口的啤酒；英国的第一席议会也在这里诞生。区域内完好地保存着爱德华时代留下的联排别墅与都铎时期的乡间别墅，漫步街道满满的都是古典的英伦气质。在这块浪漫而文艺的土地上，英国邦瑞地产于此匠心打造南伦敦明星项目——萨顿米尔庄园。
交通快捷，2分钟步行至车站，三条铁路干线畅通全城
萨顿米尔庄园占据绝佳地利，紧邻海克布里奇火车站，步行2分钟即可搭乘火车去往各个地方。这里拥有三条铁路干线，30分钟可以抵达伦敦最繁华的心脏地带Victoria维多利亚车站。
搭乘刚刚升级完成的英国南方铁路（Southern Railway）27分钟便可抵达维多利亚站（Victoria Station）。随后步行便可至白金汉宫、邦德街、摄政街，享受市中心的繁华与便利。
乘坐Thameslink，27分钟可达象堡站（Elephant & Castle），再换乘黑线3分钟便可抵达金融城（Bank），14分钟可到金丝雀码头。32分钟到达黑衣修士站，观光泰特美术馆，在博罗市场尽情购物，方便快速链接伦敦的心脏。
Tramlink伦敦捷运
伦敦交通局耗资3.5亿英镑投资的Tramlink线路扩展工程将为萨顿米尔庄园所在的区域带来新的机遇。延长线南端以Sutton为起点，与伦敦地铁北线（Northern Line）的Morden站相连向北连接温布尔顿（Wimbledon），通车之后，将为居民的出行提供更多选项。交通的升级也将带动房价的增长。伦敦政府先后将共计投入10亿英镑投入至萨顿区域的整体交通升级，抵达伦敦市中心和其他地方。
优秀学区，英国最优学区之一萨顿
萨顿区是英国最好的学区之一，本区域能够成功进入顶级小学的学生占该区总申请人数的84%，位居伦敦各区之首。高质量的初中和高中深受家长好评，吸引了许多中产和富裕家庭在此定居。本区域师资丰富，共有42所小学，14所中学，3所特殊学校及8所私立学校。成绩烁然，本学区超过三分之二的学生都在毕业时获得优秀（A *到B）的好成绩。
从萨顿米尔庄园出发，步行仅需1分钟便可到达具有100年历史的Hackbridge小学。驾车12分钟可到达威尔逊小学（Wilson‘s School），这座拥有四百多年严谨校风的学校，100％的学生都以优秀的成绩进入中学。它与Nonsuch High School for Girls都位列伦敦最好的公立中学前5名。
升值潜力大，真价格洼地，36.7% 低于伦敦均价
萨顿作为伦敦规划的十大主要都市区之一，地理位置优越。然而萨顿住房供应量短缺，无法满足新增家庭住房需求的一半。据国家统计局预计，到2030年萨顿区的人口将增长25%，因此住房短缺将必然拉动房价和房租的上涨。据Foxton的2019年3月数据显示，Hackbridge的平均房价为£38万英镑，远低于伦敦城区平均£61万英镑的房价（低36.7% ）。在购房者与租客纷纷涌向伦敦外围区域，寻求在价格上更具优势的地产项目之际，萨顿米尔庄园无疑是伦敦半小时生活圈里性价比最高的房产区域。
活力南伦敦，南伦敦精英社区
萨顿米尔庄园出门5分钟便是Sainsbury超市，另外将新建1600平方米的超大型超市Lidl，极大便利居民的日常购物。
15分钟驾车便可到达克罗伊登(Croydon)的Whitgift购物中心，这里有超过140家零售商铺，更有荣业行Wing Yip大型中国超市。如果您喜欢街头小吃，在繁华的英伦小镇克罗伊登上的Boxpark里满足您挑剔的味觉。
更激动人心的是，2022年将建成的南部Westfield西田购物中心也将为本地居民带来更加摩登时尚的购物与用餐体验。这里会入住超过300个潮流商店、餐馆和咖啡馆，包括多屏幕电影院和保龄球馆等休闲设施。
项目附近2英里范围内有数所健身房，居民还可到Croygas体育俱乐部参加各种活动，例如草地滾球，板球，跑步和足球。广阔的绿地公园也非常适合跑步、徒步健身，居住于此，立刻开启全新健康生活方式。
143亩的贝丁顿公园（Beddington Park）就在项目旁。政府投资370万英镑升级公园，建成后将带来更加美好的花园景观。更将配备各种娱乐设施，包括足球场，网球场和室外健身器材。
在盛夏的周末，与家人驾车12分钟即可到达伦敦“普罗旺斯”，欣赏绝美薰衣草花田也是不错的家庭活动。
多所诊所、医院等医疗机构也距项目不远：开车6分钟可达St Helier Hospital和Queen Mary's Hospital for Children。14分钟可到癌症研究所和皇家马斯登NHS信托基金会医院（皇家马斯登医院）。
除了商业和零售业外，政府部门还计划增添文化设施，提供更多的社区活动空间，比如公共广场和新的剧院和艺术场馆。萨顿区内9个政府运营的图书馆，89处公园及露天公共场地极大程度丰富了居民的文娱生活。
项目详情
项目整体规划
萨顿米尔庄园共建440套别墅与公寓，每一户均配有私人阳台或露台，社区内楼宇之间建有英伦风情景观花园，让住户充分享受自然和阳光带来的生机。
公寓设计图
别墅外观设计图
现代设计，精益求精
项目装修采用优质材料，高端设施、配件及家用电器，开放式的起居空间、现代化的厨房、温馨舒适的卧室，为您全方位打造完美生活空间。
客厅
开放式厨房
卧室
独立室外空间
明星户型
一房公寓50.7㎡：31.2万英镑起
一居室公寓：29.99万英镑起，1楼 | 56.8㎡
二居室公寓：37.09万英镑起，4楼 | 67.9㎡
有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062（同微信）咨询详情
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