英国伦敦尚品景园
英国伦敦尚品景园
英国伦敦尚品景园
- 产品详情
- 产品参数
尚品景园
项目介绍
楼盘名称：尚品景园
开发地产：Barratt Development 邦瑞地产
建筑设计：Metropolis Planning & Design
产权期限：999年
项目均价：4507英镑（41014元人民币）/㎡起
建筑面积：95-162平方米
明星户型：二房、三房、四房别墅
交房时间：2020年6月交房
参考总价：47.4万-48.8万英镑（431.3万-444.1万元人民币）
装修标准：精装修
所属区域：大伦敦
项目总数：842套
交房时间：2020年6月交房
项目优势
东伦敦科技之城增长潜力5年高达73%，5分钟地铁物业，户型方正，最高可至4.5%租金回报
01、纽汉姆房价20年涨429%，尚品景园年租金回报率4.9%
根据2019年底权威机构Halifax的一份报告显示，在过去20年里，纽汉姆区的房价飞涨，均价从1999年底的7.57万英镑升至2019年底的40万英镑，涨幅高达429%，远超英国其他地区。据Rightmove官方计算，在过去的两年时间里，尚品景园周边房产总体平均价格已经由343,641英镑上升到383,631英镑，上升12%。无疑是伦敦房价涨幅最大的区域之一。
尚品景园年租金回报可达4.9%，远高出伦敦市中心的平均租售比。更为重要的是，尚品景园未来还可享受区域振兴建设所带来的增值。
根纽汉姆区域规划报告显示，到2025年，政府估计将在纽汉姆区（Newham）投资220亿英镑，创造超过10万个新工作岗位。届时，一定会给当地房产交易与租房市场带来新的生机。
02、伊丽莎白线辐射区，房价租金的助推神器
尚品景园位于伊丽莎白线辐射区，当伊丽莎白线Crossrail通车后，尚品景园的交通优势将更明显。据CBRE的研究指出，在所有条件相同的情况下，通勤时间每减少10％，房价高出6％。而自伊丽莎白线城铁项目宣布以来，沿线站点附近的房价增长了31％。
据CBRE在2016年时发布的研究报告，到伊丽莎白线铁路全线通车之际，沿线站点周边房价的年平均涨幅将比更广泛地区房价年增幅高出3.3%。平均到每一套房产，伊丽莎白线城铁带来的房价增值预计可达13.3万英镑。
当伊丽莎白线通车在即，更快的通勤时间也吸引了沿线租客的目光。甚至出现了城铁尚未通车租金先涨的现象。有房产机构分析发现，2012年以来伊丽莎白城铁站点沿线租金涨幅超伦敦其他地区均值2倍多。
03、15分钟通勤利物浦街，16分钟通勤金丝雀码头的精英社区
尚品景园位于伦敦东北三区核心地段。只需4分钟步行，即可到达Upton Park地铁站。该站有District地铁线和Hammersmith & City地铁线，方便通勤伦敦重要商务、娱乐、购物中心。
04、东伦敦精英大学林立，项目附近超过10余所评级优秀中小学
东伦敦世界著名大学林立，知名的G5院校伦敦大学学院（UCL）在东伦敦建设占地18万平方米的新校区。第一期建成后，包括建筑环境学院和工程科学学院在内的8个UCL院系会如期搬迁至此，共计约有4,000名学生和约260名学术人员。
▼ 伦敦大学学院（UCL）东校区设计规划图
世界闻名的伦敦艺术大学（UAL）服装学院（LCF）也将在伊丽莎白女王奥林匹克公园建立一个新的创意中心。
▼ 伦敦艺术大学服装学院（LCF）
另外，拉夫堡大学，皇后玛丽学院，伦敦经济政治学院与国王学院均可在半小时车程轻松抵达。
尚品景园项目1英里范围之内拥有10余所评级为Outstanding的中小学，还有众多优质的私立学校。高质量的学区吸引着许多有孩子的家庭在此定居。距离项目仅需一分钟便可到达评级为Outstanding的St Edward's R C Primary School。
05、活力四射的东伦敦生活，15分钟到Westfield西田购物中心
尚品景园社区周边配备Tesco、Iceland、Londis在内的诸多超市、商店、咖啡店，拥有成熟生活配套。
步行13分钟便可到达中央公园享受大自然的美好。公园内还有一个保龄球馆和三个公共网球场，儿童游乐场，草地滚球场，网球场和健康步道服务当地居民的休闲生活。
West Ham公园和Beckton公园距离尚品景园亦仅有1.4英里，20分钟步行便可感受自然的宁静和美好。
如果不满足于家门口的购物，从驱车14分钟，就可以来到欧洲最大的购物天堂——Westfield西田购物中心。这个欧洲最大的室内购物中心占地43亩，共有280个品牌、50家餐饮，电影院、健身房、图书馆，John Lewis百货，超大苹果店，Japan Center，宜家更在这里设置取货处，精心覆盖生活的每一个细节。
而喜爱运动还可以到奥林匹克公园，伦敦水上运动中心、竞技场、健身房以及奥林匹克自行车馆进行专业的体育项目。
演唱会圣地O2也仅需16分钟车程便可到达，仅需要16分钟你便可以看到全英音乐奖颁奖盛典、滚石乐队、碧昂斯、LadyGaga等诸多国际巨星的风采。
O2内建有室内体育馆、音乐厅、展览馆、电影院、酒吧和餐厅。奥特莱斯ICON OUTLET、全新3万2千平方米的宜家IKE也为居民提供便捷的购物体验。伦敦第二家海底捞也即将在今年开业。潮人们就近享受到火锅的快乐。
根据政府的东伦敦计划，这里还将要迎来V&A维多利亚与阿尔伯特美术馆东馆，Sadler's Wells剧院，MSG Sphere London 球幕演出场馆，BBC交响乐团也将搬迁于此。
06、经久不衰的居住美学
尚品景园秉承邦瑞60余年的居住美学，从开放私密恰到好处的空间哲学出发，规划最宜居房型布局，最大化空间利用率与天然采光条件。
项目详情
英国邦瑞地产在活力四射、蓬勃发展的东伦敦纽汉姆区中心地带打造大型精品住宅社区尚品景园，共计842套精装住宅，包括一居室，二居室以及三居室、四居室复式公寓。
项目总规划（Castle Street与Turnstile House正在热销中）
尚品景园拥有充分的开放绿色空间，屋顶露台、景观人行道及大型装置艺术。并配套12小时礼宾服务、健身房和家庭游乐区，小区还将建设自己的咖啡店与图书馆。为热爱东伦敦氛围的潮流、精英人士提供住宅的不二之选。
明星户型
二居室公寓82.2平方米：47.4万英镑起
三居室复式公寓120.7平方米：54.5万英镑起
四居室公寓115.1平方米：56.9万英镑起
有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062（同微信）咨询详情
相关推荐
