堪培拉Republic
堪培拉Republic
堪培拉Republic
- 产品详情
- 产品参数
堪培拉Republic楼盘
项目简介
项目名称:Republic
项目现状:楼花
交房时间:2020 年中
交房标准:精装
面积区间:室内面积 46 - 110 平方米
价格区间: 澳币$444,900– $904,900 约人民币 ￥2,135,520- ￥4,343,520 (按汇率 4.79 ，2019 年 10 月 16 日)
项目单价: 39486元/㎡起
区位介绍 1 Edmonstone Place REPUBLIC, Belconnen, ACT 2617
项目优势
澳洲首都堪培拉的投资置业优势
对于一般的投资者和定居者来说，澳洲的临海城市或超一线城市，往往会成为最佳选择，比如悉尼和墨尔本。但是，近些年来，超一线城市由于持续攀高的房价，以及持续萎靡的投资回报率，开始让这些大城市的投资优势不断削弱。除此之外，步步紧缩的移民政策，巨大的住房置业压力，严峻的城市化问题，比如拥堵，噪音，犯罪率等等，都让居住环境和投资环境不容乐观，越来越多的投资者选择了保持观望。但是与此同时，澳洲首都堪培拉的投资和置业优势就凸显出来。本文以印花税及优惠政策为例，为大家进行全面解析。
低风险、稳回报，堪培拉稳上加稳
堪培拉的投资波动不高不低，波动率更偏向于压缩型。所以大家会发现，即使在市场低潮或动荡期间，将资产卖出时的风险也比较小。当堪培拉经历低潮期 – 低潮期的确存在 – 通常不会像澳洲其他地方一样动荡，因为这里的上涨不会太高，下降也不会太低。所以相比澳大利亚其他的地方，这里是更安全的选择。
发展蓬勃、规划合理、人口增长
从1980年代，我就一直看好堪培拉地产以及堪培拉这座城市的潜力。作为一个生意人，我看中并喜欢堪培拉这座城市的基石： 目前快速的人口增长（ACT 2017年一年，截至12月份，人口增长了2.2%），城市居住和工作的人口结构，稳定发展的就业机会以及政府部门和私营部门的行业创新。 堪培拉一直以来是一个规划良好的城市，只是需要更多的建设和投资。它没有特别的拔群出萃，但我喜欢它的也是这点。堪培拉城市稳定，相比其他的城市来讲租金回报总是非常好。并且，ACT政府现在在轻轨网，医疗，教育，道路等基础建设上的投入规模很大。这里的酒店房间总是全满。 堪培拉目前处于一个转折点，增加密度是最好的发展方向。得利于好的设计，增密的同时不会折损这座城市的独特优点。在区中心和市中心小区式住宅正变得越来越受欢迎。相比于在非城区买一大块地，小区式住宅为投资人提供了一个优秀的投资选项。
活力首都、宜居城市
当然！首都的经济发展迅速，城市的形象不再是沉闷的文职人员之家，而是一个越来越具有活力的美食与红酒之城。堪培拉茁壮发展，这里的城市规划家与优秀的开发商正在打造着这个城市的未来。
项目卖点
堪培拉最大开发商建造,该项目将开发为综合高档生活圈,背靠堪培拉大学,10 分钟直达澳洲国立大学,15 分钟到达堪培拉市中心,便捷可达堪培拉中央商务区、国内和国际机场,多数公寓可赏水景,公共城市公园和屋顶花园,双层玻璃，有效隔绝室外杂音,采用高档装饰，配备 SMEG 家电,充足的公共及私家停车位 ,位置优越，租房市场活跃,租金回报率高,全澳最低印花税，海外人士无附加印花税,适合投资或自住.。
预期租赁价
1 房 澳币$ 450 - $ 550 每周 约人民币 ￥2155.50 - ￥2395
2 房 澳币$ 600 - $ 850 每周 约人民币 ￥2874 - ￥4071.50
3 房 澳币$ 900 - $ 1150 每周 约人民币 ￥4311 - ￥5508.50 (按汇率 4.79 ，2019 年 10 月 16 日)
项目详情
Republic是澳洲最大的在建项目之一，它坐落于堪培拉Belconnen区，位于堪培拉大学，Ginninderra湖和政府部门的轴点之上。该区商业发展成熟，活跃多元，拥有突出的地产投资优势，深受学生，都市生活者和上班族的青睐。整个Republic综合体将涵盖商业、零售、公寓住宅和酒店，是澳洲最大的在建项目之一。
项目共分三期
一期：REPUBLIC 和DUSK，70%公寓已在施工前售罄
二期：High Society正在火热抢购中，文末附楼盘优览和尊享优惠的信息，不要错过！
三期：将有374套公寓及商用空间待开发
Republic开发项目，Dusk开发项目和HighSociety开发项目的建设将会同时进行，Geocon公司表示，这是第一次同时建造的1000套公寓，公共停车场，一家酒店，办公场所和餐厅，这是创纪录的时刻。
对于公寓置业而言，堪培拉享有全澳最低的印花税，全澳最低的房屋空置率（0.8%），其房屋投资回报率可高达7%。在商业地产置业优惠政策方面，ACT规定价格在150万澳币以下的商业地产交易，可以免除印花税。商业区Urban at Republic 将会在堪培拉的商业发展方面刷新行业新标准。 此商业区面积将达到6500平方米，汇集超市、餐厅、澳洲品牌连锁商店以及各类专业服务。
Republic商业区和公寓住宅区将在功能上相辅相成，完美契合。对于公寓住宅的业主而言，成熟的商业区将意味着居住生活的便利与品质。而对商家和零售服务经营者而言，超过1200套的住家公寓及135间的酒店客房将为其提供稳定的客源。同时，便利的交通与500个专人管理的公共停车位将是人气聚集的保证。
目前GEOCON 已经售出和租出将近一半（3000平方米）的商业物业，并且每天都源源不断的接到咨询电话。GEOCON表示他们对此项目非常有信心，无论从以往公司项目的销售情况，还是消费者对本项目的关心程度，都反应出此项目绝对是堪培拉地产市场中不可多得的上好资源。
项目内部展示
有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718 13940929062（同微信）咨询详情！
