史上最全希腊购房指南！
2018年以来，希腊房产经过连续两个季度上涨之后，在第三季度中，希腊房价持续大幅飙升。
不久前，希腊央行发布了一份报告显示，希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%，第二季度再上涨1.2%，第三季度更强劲上升2.5%。
可以说，在过去的六个月里，希腊房产市场价格涨势惊人！
有数据显示核心区域如雅典卫城、宪法广场周边、南部沿海、北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。
其中，希腊首都雅典的房价上涨幅度甚为明显，比去年同期上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房投资的可观收益。
我们就为您详细介绍~希腊雅典十大主要区域房产分布情况！
房产分布：房产分布于AMPELOKIPI，KOLONAKI，EXARCHIA，NEOSKOSMOS，ZOGRAFOU，PETRALONA等等街区。对于想要投资出租的客户来说，市中心是一个性价比很高，投资价值很高的选择。1居到3居的公寓很好出租。
出租收益：90平米左右公寓月租金在600-800欧左右。
社区环境：由于处在市中心，生活十分便利。但是街道相对会更窄，房子外观比较旧，但是室内装修都不错。
配套设施：各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。
区域介绍：法利罗区域是南部沿海区域，距离雅典市中心6千米，周边区域有加利西亚，新斯米瑞，阿利莫斯和圣狄米特里斯区。
房产分布：该区房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。
出租收益：80－90平米的三居公寓一般月租金在700欧左右。
社区环境：处在市区和海域中间，街道较宽，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑更新。周边学校、医院、超市一应俱全。
配套设施：距离港口很近，交通方便。学校、超市、药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。
区域介绍：阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场40分钟的车程。
2004雅典奥运会的排球比赛场馆Hellinikon Olympic Complex就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。波赛冬大道沿海而过，经过阿利莫斯，区域的主要道路还包括卡拉马吉奥和阿利莫大道。该区的主要地铁站为阿利莫斯地铁站，位于东部地区。西部地区则通过电车与雅典市中心相连。
出租收益：三室三卫一厅的公寓月租金可以达到700-800欧左右。
社区环境&配套设施：阿利莫斯已经成为成熟的居民区，因而基础设施十分完善。与居民生活配套的药店、超市、健身房、理发店等都分布密集，步行距离即可到达。
区域介绍：埃林尼科坐落在雅典西南部10公里以外的海岸边，交通状况良好的情况距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达，埃林尼科地铁站为地铁红线终点站，开往市中心的列车途经宪法广场，Omania等大站。
雅典的旧机场就坐落在这个区域，如今旧机场虽然已经被新的雅典国际机场取代，但是像我国的复星集团也注资加入到雅典旧机场的改造计划中。现在绝大多数的居民区都在区域的东部，也就是旧机场的东部。旧机场的北部被改造成了一个运动中心。市政府计划将其他部分改建成一个大的公园。
出租收益：三室三卫一厅的公寓月租金可以达到700-800欧左右。
社区环境&配套设施：新兴富人区，很多豪华复式公寓，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，漂亮气派。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃林尼科的北部，因而周边基础设施很是完善，公共交通系统更是方便。地铁二号线始发站就是埃林尼科。
区域介绍：格利法达区面积25.37km²，位于雅典以南15公里处，人口87,305。从格利法达到雅典市中心一般走Leof. Vouliagmenis（武力亚阁麦尼大道）和Leof.Posidon（波赛冬大道），如果错过交通高峰的话，23分钟即可到达雅典市中心。距离雅典国际机场大约35公里，交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
Glyfada中心的购物区域，各大品牌云集，围绕着电车轨道而展开，沿着电车轨道二到三站路的马路两侧全是商店林立，其中也不乏欧科赛特和Folli Follie这样希腊本土创立如今已驰名海内外的名牌。而侧面的靠近海滩不远的马路上，又聚集了各类高档餐厅和酒吧，从希腊地中海菜系到意大利菜系到法国菜都一应具全，每到午餐晚餐时间，都会坐满了食客，热闹非凡。格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地，这里有迷人的海滩，海岸线一直延伸到苏尼翁角。
出租收益：三室三卫一厅的公寓月租金可以达到1300欧。两室一厅的公寓月租金约为700-1000欧元。
社区环境&配套设施：格利法达是典型的雅典富人区，房产大都崭新而漂亮，绿化水平很高，因而无论是房价还有消费水平都会比其他地区贵上一些，当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。
区域介绍：沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16千米，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区位于撒若尼克海湾，坐落在Hymettus山脚下。北边是格力法达，南边是沃利亚格梅尼。91号国道经过沃拉，另外该区也是有轨电车3号线和5号线的终点站。另外该区有著名的ASKLIPIEIO医院和自己的篮球俱乐部Proteas Voulas。
区域介绍：沃利亚格梅尼有该区域的公立学校，邮局，银行和市政厅。著名的武拉格曼尼湖位于该区南部，距离海岸线50米。该咸水湖由Hymettus山的地下水流不断补充渗入，该湖水温全年保持在24度，是十分受欢迎的度假休闲区。
出租收益：海景别墅和公寓一部分是当地人常住，另外一部分由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下，他们主要是作为度假屋，夏季过来游泳，也会过来南欧过冬。房租变动很大，夏季旅游旺季时会更高。
社区环境：周边生活设施很齐全，由公立学校、冲浪学校、药房、超市、咖啡厅。保守数据平均月租在600-900欧左右。
配套设施：学校、医院、酒店、加油站等。
区域介绍：萨拉尼达是雅典南部的一个海边度假村，隶属于萨拉尼克斯。坐落在奥林普斯山西边的山脚下，距离雅典市中心31公里。希腊91号国家公路（雅典－苏尼翁）通过这个小镇。其他可以到达这个小镇的方式是通过公交巴士。
以海边的度假别墅为主，大都可以欣赏到海景，也有部分公寓。
出租收益：三室三卫一厅的公寓月租金可以达到600欧左右。
社区环境&配套设施：萨拉尼达是阿提卡大区有名的度假胜地，本地区人口稀少，但是游客需要的配套设施一应具全，服务人员大都英语流利，无需担心交流问题。对于喜爱海景房的客户，萨拉尼达也是不错的选择。
区域介绍：拉夫里奥是东海岸的小港口，主要是运行到达附近小岛的航线，同时该区也是lavreotiki市的市政所在地。该区位于雅典市中心的东南部，苏尼翁角的北部。
出租收益：200平米别墅月租金在800欧左右
社区环境：该社区海景别墅较多且性价比高，周边居住的都是当地人，治安很好。
配套设施：距离雅典国际机场30分钟车程，此外有高速公路直达雅典市区。周边有超市，生活便利。
区域介绍：拉夫提是爱琴海的一个港口，位于阿提卡半岛的东部海岸。周边地势较高，是一个优良的港口。拉夫提距离马可波罗区6千米，距离雅典市中心26千米，在历史上一直是一个非常重要的贸易区。现在该区主要是著名的海滨度假圣地。
出租收益：200平米别墅的月租金在2000欧左右；100平米别墅在900-1000欧左右，90平方米公寓月租金在500-800欧左右。
社区环境：该区域人口密度小，土地广阔且环境优美，是非常受欢迎的度假休闲海滨区。
配套设施：超市、花市、药房、公立学校等一应俱全。
区域介绍：杰拉卡位于东阿提卡区，2011年开始划为帕里尼市政区。该区域位于ymittos山和penteli山的山脚，气候宜人。整个区域的海拔幅度从190米到374米，使得该区既有平原地势又有山地地势，该区很适合生活，距离市中心30分钟车程，距离国际机场10分钟车程，距离国际学校15分钟车程。非常适合想购买性价比高的别墅以及有考虑孩子教育的客户。
出租收益：该区域可以出租给当地人，另外距离国际学校很近，可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。
社区环境：该区域人口密度小，空间较大，居住起来十分方便舒适。主干道经过该区，通往其他城市，交通方便。
配套设施：生活区域，生活设施完善。主街上有超市、加油站、药房、花市等等。
说到最后，购买最低金额为25万欧元的房产可申请获得希腊永居签证(即“黄金签证”)的这一政策对于投资者而言依然具有极大的吸引力。不过随着申请人的增多和欧盟对于黄金签证的不断研讨，相信我来申请希腊投资移民门槛将会逐步提高，所以现在是政策的黄金时期，想办理的一定要抓紧时间了！
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