【扫盲贴】投资英国房产的10大理由
全球投资理财环境喜怒无常，手头拥有数百万上千万可自由支配资产的高净值人士，科学合理地调整财富组合，尤其配置一定比例的海外资产，至关重要，而且迫在眉睫。
正在考虑进行海外投资的高净值人士，非常有必要投资至少一套英国房产作为海外资产配置的一部分。以下是【扫盲贴】投资英国房产的10大理由：
英国对私有财产的保护已经经过了近千年历史的考验，私有财产神圣不可侵犯绝不是一纸空文的口号，而是深入政府和民心的最基本权利。英国部分房地产拥有永久产权，一旦买下将成为您千秋万代的家产，在没有卖掉之前可以代代相传。
另有一部分房产在购买时按照合同有产权使用年限，通常从125年、250年到999年不等，也可以代代相传，而且英国法律明确规定，业主在使用权快到期的时候可以缴费延续。
作为全世界最开放、最自由的市场之一，英国对来自全世界的购房者没有任何限制，无论投资者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所投资的房产等，没有任何限制。
另外，英国在政治经济文化教育方面的综合实力全球领先。尤其伦敦，是世界上亿万富豪人数最多的城市，素有“全球富人保险箱”的美誉，房产建筑质量经得住上百年考验。
纵观英国过去20年间的房价走势，除2008年全球性金融危机期间英国房地产市场有短暂下滑，英国房地产市场长期处于平稳上升中。在这20年间，英格兰地区的平均房价涨至了过去的4倍，从长期投资的角度而言，回报率非常可观。伦敦房产在二战之后，长期年净回报率稳定在7%到10%之间，平均回报率超过股票、远超债券和通货膨胀率。
由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素，在可预期的将来，英国的房价将持续上涨。
以伦敦为例，伦敦市政府的统计显示，自1980年至今，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。
英国官方预测，截至2017年，英国人口达到6603万，预计至2022年，英国人口将达到6820万。伦敦人口增长尤为明显。
伦敦市政府等大型机构预测，未来五年内，伦敦将新增加36.8万个中高收入的工作岗位，其中三分之一将受雇于科技和创意产业、三分之一就职于金融服务保险机构、其他行业占另外的三分之一。仅伦敦地区新增就业人员对房产的需求量，就是房价长期供不应求的刚性需求。
无论是英国公民还是海外投资者，在伦敦购置房产，总会有各类成本。但是，无论是购买期间的中介、律师费用，还是购买之后的房产持有费用，以及将来出售房产的收益税费，英国的税费在全世界发达国家都属于较低的。
以房产持有期间的市政物业税为例，所有的英国房产业主每年都要向辖区地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。物业价值不同，市政物业税的额度也不同，约占房价的0.01%到0.4%不等。
如果选择伦敦房产自住，更能体会到伦敦众多免费博物馆、图书馆、历史人文名胜、公共绿地的便利，寓教于乐，让孩子和自己每日充盈。此外，伦敦国际顶级高校云集，孩子可以在伦敦接受世界一流的高等教育。
伦敦作为世界顶级的金融中心早已不是新闻，但伦敦逐渐孕育出世界第二个硅谷科技城、国际最顶级的生物医药研究园区、以及时尚创意产业创业园等，俨然已成为国际创业界的焦点。这都将创造大量的高收入就业岗位，成为投资者和子女将来就业的选择。
作为海外资产配置的投资产品，流动性非常重要。英国房产市场作为全球所有房地产市场中透明度最高的市场之一，流动性强。根据英国专业投资网站统计，英国住宅的平均出售时间为50天。对于价值数十万上百万英镑的资产而言，流动性非常强，投资者转售变现快速。
世界各大投资机构对伦敦房地产青睐有加，历来的资产结构调整国际资产配置过程中，都会首选投资伦敦房地产。多家大型机构统计，伦敦连续多年都是全世界最受海外投资者青睐的投资目的地。
最近几年，包括中国国家主权投资基金（中投公司、银杏树投资等）、大型央企（中国银行、工商银行、建设银行、中国海外投资集团等）、保险集团（中国人寿、平安集团、安邦保险等）、发展商、投资公司等等大型中资企业纷纷大手笔投资伦敦。
作为大型机构投资者的首选，伦敦房产的投资价值及其作为华人海外投资资产组合的必要组成部分的重要性，不言而喻。
最后来点小情调，萨缪尔.约翰逊说过，如果你厌倦了伦敦，你就厌倦了生活。因为伦敦有人们想要的一切。伦敦是一个传统与现代完美融合的都市，同样也将自然天衣无缝地结合起来，如此的生活环境，更使多少人趋之若鹜。
伦敦稳居全球人均绿地面积最大的花园都市榜首，四季气候宜人、40%绿地率、超过100个公园。国内高温酷暑难耐的夏日，伦敦平均气温在17、18度左右。尽管伦敦的纬度比中国的哈尔滨还高，但是伦敦冬天的气温很少低于零度。
至于社会制度之祥和、安全、稳定，英国更是世界公认。近400年来，英国没有内战纷争（第一次和第二次世界大战的主战场在欧洲大陆），政治稳定，法制健全，各项福利制度完善（全民公费医疗、中小学公费教育、全民养老福利金等），社会祥和，民众安居乐业。
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