云汇星光i

项目介绍

项目名称：云汇星光i   

项目开发商：IBN集团

项目地址：马来西亚首都吉隆坡黄金三角武吉免登路

项目主力户型：建面约40-98㎡ 1-4房天际公寓

项目总建筑面积：67825㎡

项目车库面积：2829㎡

项目标准层高：3.5米

项目层数：地下1层，地上67层

项目客梯配套/层：4部

项目产权年限：永久产权

项目单价：43000元 /㎡

项目总价：200万人民币起，首付10%，可国内操作，买房送第二家园名额一人办理全家移居。

项目交房时间：2023年

项目交房：精装修公寓，赠送全无家私家电，轻松灵宝入住。国际超级中心，引领都市变革，智能人居设计，5星级服务体系，全时生态配套。

项目特色

马来西亚10大财富焦点

1.地理条件独特，自然环境好，旅游资源多，无地震海啸等地质自然灾害。

2.第一个和中国建交的东盟国家，与中国关系亲密友好。

3.人均GDP超1万美元，优于中国，属中等发达国家。

4.华人占全国人口约1/4，与中国人语言相通、文化相近。

5.连续五年被评为全球最佳医疗国家，医疗服务性价比高。

6.教育实力亚洲排名第三，采用英联邦双语制课程体系。

7.2018胡润置业投资回报排行榜上，以13.6%的投资回报率排名亚洲第一。

8.首都吉隆坡跻身世界ALPHA一线城市，2010年之后吉隆坡房价平均涨幅为9.7%，排名全球前十。

9.面向全球开启第二家园计划，一人申请全家获签，获大马居留权。

10.权威商业杂志《CEOWORLD》评选为2019年全球最佳投资经商国家。

吉隆坡房产入手门槛低

与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，马来西亚吉隆坡的商务公寓每平方米是香港、新加坡的十分之一，房价还比人均GDP远低马来西亚的曼谷、马尼拉、雅加达便宜。根据《全球房地产指南》统计，城市实力位居2018年亚洲第7位的吉隆坡，房价仅排在亚洲的99位，其房产性价比之高可见一斑。马来西亚房地产价格较低的理由是2006年以前政府控制外国人购买房地，在缺乏市场的情况下，土地价格一直处于低位。另外由于马来西亚没有地震、台风这些自然灾害，建筑物构造都不太复杂，成本造价也相对低廉。

吉隆坡房价涨幅空间大

近二十年来，马来西亚国内政局稳定，国民安居乐业。在经济显著增长的同时，房地产市场也不断向好。2010年以来，吉隆坡房价每年平均涨幅为9.7%，排名全球前十。马来西亚政府预测，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%，达到约1000万。由于吉隆坡城市化及房地产刚需一族扩大等背景，再加上“大吉隆坡计划”和“一带一路”政策的推动，吉隆坡的房产价格将会继续上涨。

吉隆坡租金回报率高

据Global Property Index报告显示，2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，租金回报水平在亚洲高居第6位！大马政府早在2016年就停止颁发酒店牌照，众多游客导致民宿需求增加。此外，大马政府推动“大吉隆坡计划”，通过敦拉萨国际贸易中心的免税优惠政策吸引大量国外企业进驻，衍生巨量商务居住需求。所以，吉隆坡的公寓租赁市场非常火爆。

保障资本收益

马来西亚房地产有预售开始后（期房），随着建设施工的进展情况，出售价格也渐渐上升这个特点。一般来说，从预售开始到竣工，房地产价格有上涨约20-30%的趋势。因此，追求竣工溢价的目标，成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。尽可能在项目最初预售阶段，从区位及配套优越的地段购买期房，再通过项目在建期间地铁建设和城市再开发计划等利好加持，期房价值上升显而易见，您就可以获得更大的资本收益。

产权长久 无公摊无遗产税

马来西亚房产分99年（可续期）或永久产权，远超购买国内房产40-70年产权所享有的增值收益，而且所计算的都是套内面积，没有国内的公摊概念，得房率100%！精装修交付也是马来西亚吉隆坡房产的一个亮点，许多高级公寓都是比肩五星级酒店的装潢，对于业主来说省心省时省力。另外马来西亚的房子还没有遗产税，便于世代传承。

武吉免登黄金三角核心位置，坐拥1公里KLCC双子塔+吉隆坡塔+敦拉萨国际贸易中心生活圈，雄踞吉隆坡顶级城芯地段。   

设计买点

项目户型图

有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062（同微信）咨询详情

相关推荐

云顶翡翠湾