多莉丝公寓
项目介绍
项目名称:多莉丝公寓
项目类型:公寓
项目价格:260人民币
项目面积:66-80平方米
项目单价:39000元 /㎡
项目区域:雅典东南部
项目产权:永久产权,可世袭,没有遗产税
项目包租:5年包租,年收益5%,推出了包租服务,省掉管理租客的烦劳。购买多莉丝公寓,可即刻将未来五年包租所得总收益扣除在购房款里。
项目优势
决定房产价值的因素有三:地段!地段!还是地段!多莉丝公寓距离全欧洲最大的客运港口比雷埃夫斯港仅有2公里,地铁直达。
比港是希腊游客的核心集散地,全年登陆游客络绎不绝,距离雅典市中心卫城仅有8公里,可以经营商铺,也可以民宿出租。
比雷埃夫斯港
它位于希腊的东南部,是地中海区最大港口、欧洲排名前10的集装箱码头之一、全球50大集装箱港口之一,为希腊带来了旅游业、造船业以及运输业的经济增长,尤其跟随着中国“一带一路”倡议的实施,为希腊的国际贸易和运输业带来了更广阔的前景与发展机会,国际投资人也紧跟趋势纷纷掷金千万在比港投资。
整体的区域转向利好形势,带动全国的经济、就业正发展,处于价值洼地的房产也备受投资者青睐,未来房价必会随之上涨。
项目优势
5年包租,5%年收益;永久房产产权,可世袭,还没有遗产税
购房同时,我们最新推出了包租服务,省掉管理租客的烦劳。购买多莉丝公寓,可即刻将未来五年包租所得总收益扣除在购房款里。
如一套34万欧的房产,包租年限为5年,每年的年收益率为5%,即1.7万欧元,从34万欧元中扣除5年的包租收益,也就是说房产只需花25万多就可拿下。
优越的地理位置
✪ 距离两个大型超市仅400米和700米,距离市中心9公里,距离地铁站仅350米。
✪ 距离Metropolitan公立医院3公里。
✪ 项目周围学校配套设施齐全,距离公立高中和公立小学仅200米。
✪ 距海边2公里,步行即可随时欣赏海景。
社区周边生活方便,步行 5、6分钟即可到达大型超市,2、3分钟即达公立学校,方便孩子上学。社区配备24小时监控,保证业主及租客安全。除此之外,从项目到市中心交通便捷,只需20分钟车程。
吸金地区,房产增值潜力股
据雅通社报道,随着中远海运集团逐步收购比雷埃夫斯港67%股权,其对比港雄心勃勃的投资计划也极大地刺激了周边商圈的发展。比雷埃夫斯购物中心选址在比港火车站附近,预计将投入5千万至7千万欧元,开发面积约为4万平方米,其中包括有商业中心、多媒体休闲娱乐中心、中央食品市场、停车场等。多莉丝项目距离这个集多功能于一身的购物中心只有2公里,未来具有广阔的升值潜力.
教育资源丰富
由于比港附近学校多,更有著名的比雷埃夫斯大学在此,所以社区居民大多为社会精英,接受过良好的教育,素质较高。另外,随着中国在比港的投资,更多的企业特别是中资企业纷纷入驻,将为该地区注入更多的活力和中国元素。
比雷埃弗斯大学
比雷埃夫斯大学是一所知名公立大学,其商学院在雅典排名第一。多莉丝距离该大学只有6公里,开车只要15分钟即可达到,交通便捷。
比雷埃弗斯国际学校
该校为私立学校,涵盖幼儿园、小学、初中、高中各个阶段,采用英希双语授课,课程生动多样,具有优质的教育资源,师资力量庞大。多莉丝距离学校仅3公里,车程10分钟。
医疗资源优质
Metropolitan Hospital大都会医院
大都会私立医院成立于2001年,隶属于柏修斯医疗集团,是希腊第一家、世界范围内第四家被国际组织Temos认证为国际病人护理和医疗旅游合伙人的医院。项目距离医院仅有3公里,驱车6分钟。
交通便利
项目附近有多条交通线覆盖,可直达雅典各地,满足各种出行需求。
1. 地铁1号线(比港Pireaus-北部富人区Kifisia),
距离:到达比港站2公里左右,途径市中心(雅典卫城,宪法广场等),直达北部
2. 城铁Lefka站 1公里,直达北部,途径市中心
3. 雅典4条机场快线之一:X96,途径雅典南部Glyfada,Voula
4. 岛屿客船
商圈遍布
Village Shopping & More
该商场占地2000平方米,服装店、餐厅、咖啡厅、电影院、游乐园应有尽有,且构造为露天商圈,时尚、新潮,是深受雅典当地人喜爱的休闲场所。项目距离该商场3.5公里,8分钟车程,可以随时享受生活乐趣。
Athens HeartMall
雅典大型商场之一,有四层楼,汇聚了各类大牌,是雅典高端商圈之一,该商场距离多莉丝约5公里,车程15分钟左右。
周边商业街
从多莉丝步行10分钟左右即可到达商业街,这里餐厅林立,具有很多独具特色的美食小吃。不仅有地道的希腊菜,还可以品尝到意大利和西班牙菜,也有彩票中心等商店,十分繁华。商业街不远处有一个街心花园,景致优美,绿化十分好。刚享受完美食,再欣赏美景,这才是希腊的悠闲哲学。
希腊移民政策将要迎来大变动?
希腊移民在中国移民市场上的火热程度是有目共睹的,仅2017年一年,移民局就签发了2170张签证,其中945张发给了中国申请人,占了总数的近二分之一。但伴随着项目的火爆,很多投资人也会担心一个问题,那就是涨价。目前希腊投资移民居留申请费用涨4倍 ——每人2000欧元,新政已经于2018年9月正式发布后生效,中国各个希腊使馆也出现排期现象。
申请费增加
9月12日开始,移民申请费由500欧元/人涨到2000欧元。
银行开户费增加
希腊移民银行开户费由20欧元涨到100欧元。
无法直接刷卡支付
2018年7月31日,希腊内政部移民办公室正式规定:即日起,办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款。不仅仅是涨价,就连欧盟三大机构之一的欧洲议会,正对欧洲包括希腊等国家目前正在执行的“黄金签证”政策进行辩论,收紧“黄金签证”监管已经被正式提上议程。接二连三的信息,正在不断提醒各位投资人,希腊投资移民的最佳时期已经正在进入倒计时阶段。
黄金居留政策是面向非欧盟第三方国家公民发放的居留签证(现已变更为永居卡),个人在希腊当地购买最低25万欧元起价的房产,就可获得一家三代、五年一续签的欧盟黄金居留权。此政策出台至今,受到多国海外投资者热捧。
希腊当地经济向好以及希腊房产市场的触底回升,越来越多的高资产人士想要去希腊投资购房,而投资移民政策收紧,投资门槛高涨,也是无法避免的趋势。建议有意向的投资人抓紧机会尽快办理,现在就是最好的投资时机。
项目详情
卧室均铺设高档木地板,搭配实用的衣柜储物柜,方便储物。客厅和超大阳台直接连通,采用大落地窗推拉门设计,保证室内采光充足,视野开阔。
项目内部展示
客厅、卧室等展示
阳台景色
厨房已经铺设好高低橱柜,储物空间充足,实用性高。不同于中国,欧洲大多都采用开放式厨房的设计,这样更可以让全家人都参与到烹饪的乐趣中,享受居家的幸福。
厨房一角
卫浴配套设施齐全,配有超大浴缸,墙壁已经铺设好防滑瓷砖,美观大方且方便清洁。
公寓平面图
一居室,套内面积79.45㎡,赠送车位和阳台
两居室,套内面积65.66㎡,赠送车位和阳台
有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062(同微信)咨询详情
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