270度水景美宅布里斯班袋鼠角富力LOTUS TOWER
270度水景美宅布里斯班袋鼠角富力LOTUS TOWER
270度水景美宅布里斯班袋鼠角富力LOTUS TOWER
- 产品详情
- 产品参数
富力LOTUS TOWER
项目简介
【项目位置】：布里斯班袋鼠角
【产品类型】：奢装公寓，现房，少量30套公寓包租
【产权年限】：永久产权，0房产税，0遗产税
【在售楼栋】：12套联排别墅，188套住宅
【 承 建 商 】：澳洲建筑商PDS
【设计公司】：Elenberg Fraser
【 物 业 费 】：$3,000/年起
【交房时间】：现房，即买即住即出租
【销售面积】：1居55-60平、2居75-101平、3居106-107平、联排88-156平
【车位情况】：大部分户型带车位，少量一房不带
【销售价格】：1居40万澳元起、2居60万澳元起、3居101万澳元起、联排112万澳元起（183.7万起-514.3万人民币）
【销售单格】：37000元/㎡起
项目优势
布里斯班依然是2017年澳洲最佳的投资地点，有数字为证：按最新房价数据（2017年5月），布里斯班是澳洲八大首府城市中仅有的房价上涨的2个城市（另一个为阿德莱德），不仅延续了近期的涨势，与此同时，布里斯班的出租回报率在澳洲也名列前茅，别墅4%左右，公寓5%左右，且尚未收到更严格的降温措施影响，是目前比较适合海外投资者的选择。
投资前景
人口：昆士兰政府人口预测到2036年，也就是在未来的20年里，有256,868居民定居在布里斯班地方政府地区（LGA）。持续的人口增长将推动持续的住房需求，这就有可能增加高级住所的住宿选择需求。
收入：收入分配数据（基于年化家庭收入）表明，袋鼠角区域是高收入者的聚集地，每周收入超过2,000澳元的家庭比例为41.0%（布里斯班地方政府区为32.6%），每周收入超过3,000澳元的家庭比例为17.7%，比布里斯班地方政府区基准高出5.2%。折表明该区域内居住了大量高收入居民。
年龄： 居住在袋鼠角区域的客群年龄在20岁和34岁之间，占比32.6%，而布里斯班地方政府地区占22%。
就业：袋鼠角毗邻昆士兰最大的就业中心，布里斯班商业中心。此外，南布里斯班已经成为就业的主要区域，居民可以享受袋鼠角的生活方式，同时还能轻松到达工作场地。袋鼠角靠近主要就业中心区域（预计就业基地提供400,000个就业岗位），加之其主要交通基础设施投资和有机就业增长，都将成为当地住宅物业市场强有力的促进增长因素。
袋鼠角区域公寓前后价格对比情况
2016年6月过去的十年内，袋鼠角区域公寓价格呈现出持续性的增长，增长比为1.3%。2016年6月份数据显示，该区域新增公寓项目计划销售均价为$532,143，比在售的袋鼠角公寓市场高出25.2%。回顾过去时期，该区域新增公寓项目平均销售均价比2015年同一时期增加了$20,161。该数据为新公寓价格的上升提供了强有力的证明。
袋鼠角区域租赁市场情况
项目买点
1、最好地段：10分钟布里斯班CBD生活圈
2、最好地段：收入水平比全市平均高45%的区域
3、最好设计：地标建筑，顶级奢华装修标准
4、最好景观：布里斯班最美270度水景景观
5、最好规划：澳洲历史最大1,342亿澳元基建投资
6、最好回报：目前现房5%以上稳定租金回报率
7、最好时机：澳元汇率、银行利率均处于历史低位
8、最佳保障：世界最大五星级酒店业主全资开发
项目详情
布里斯班领寓位于布里斯班袋鼠角，享有270°湾景，比肩中央商务区，紧邻故事桥，以其独有黄金地段及历史人文价值屹立城市豪宅区。项目以阿凡达“灵魂之树”作为规划理念，打造出科技环保人居新典范，是当地少有的高品质豪华项目。
位置交通：布里斯班传统富人区内，与市中心仅一江之隔，近而不邻，享双重优势。此公寓绕水而居，择水而栖。途经故事桥，步行即可抵达布里斯班市中心；无缝衔接M3高速入口；邻近City Cat渡轮及公交站，出行便利；乘上火车，1小时即达黄金海岸。
教育资源：汇聚昆士兰大学（全球排名47）、州立高中等13所名校，10分钟即达。昆士兰科技大学（QUT）位于袋鼠角悬崖公园对岸，区域内26所名校荟萃，留学、移民理想同步圆梦；未来，更将奢享政府投资1341亿澳元升级建设的设施配套。
购物娱乐：步行即可至Woolloongabba酒吧和餐馆区、南岸公园、毅力谷、购物中心等；紧邻国际著名的Gabba板球场，随时可畅想运动乐趣；
医疗保障：奇伦托夫人儿童医院等著名医疗机构环绕，全方位保障身心健康；
建筑品质：专注于每个细节，从布局、用料、搭配等，均精雕细琢、品质优先
配套设施：恒温泳池；丛林休息室；健身和桑拿房；儿童玩乐区。打造动静皆宜， 多维度高品质的理想生活。
户型平面图展示
有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000196691或13940929062（同微信）咨询详情
