科普知识点：泰国4.0战略是什么？
泰国在大众的严重一直都是”热带旅游的天堂“《每日新闻》报道称，去年有342万游客因医疗需求前往泰国，在泰国消费2.8亿泰铢，较上年增长约6%。近年来伴随泰国这强劲的经济动力与投资优势，受到全世界投资者的瞩目。说起到泰国投资，不得不提的就是泰国4.0战略。如果你不知道什么是“泰国4.0战略”，请不要责怪自己。据经济和商业预测中心的一项调查显示，泰国有超过一半的企业对泰国4.0战略都知之甚少，更何况是我们这些外国人。下面为大家科普知识点：泰国4.0战略是什么？
一、 什么是泰国4.0战略
泰国1.0，农业模式。这几乎是一切国家发展的源泉，也是泰国早期最基本的经济发展形态。
泰国2.0，轻工业模式。在农业的基础之上，人民开始投入生产，产生工具，并提高了生产效率。
泰国3.0，先进工业模式，也叫重工业模式。开始利用国外先进的技术和工具，为出口而生产汽车、水泥、钢铁等。
从泰国3.0开始，泰国正式步入了经济增长的稳步阶段，GDP增速每年以3-4%的水平持续增长，泰国也正是进入了中等收入水平国家当中。
那么，承接泰国从农业模式到重工业模式的泰国4.0战略究竟是什么呢？
本质上来讲，泰国4.0战略是泰国为了挣脱中等收入国家，并向高等收入国家迈进的经济转型模式，为应对“中等收入、不平和、不平等”而提出的经济社会发展战略计划。
近年来，泰国政府致力推行「泰国4.0战略」政策方针，计划将泰国从「泰国1.0」的农业、「泰国2.0」的轻工业、「泰国3.0」的重工业，转型成为「泰国4.0战略」的「智慧型产业」。
政府预计在未来8年内，投资至少3兆泰铢，进行高铁、捷运系统、高速公路等各项大型基础建设，例：目前已在兴建中的曼谷都会区10条捷运系统、已开工的中泰高铁、连结泰国北中南东部的铁路升级，「东部经济走廊（EEC）」的乌打抛航空城开发案，及高速公路和深水港计划。
除了基础建设外，泰国总理巴育表示「泰国4.0战略要用新的经济模式，推动十大产业目标，作为推动经济成长的新引擎」，其中包含了新世代汽车、智能电子、高端旅游与医疗旅游、高效能农业与生技、食品创新等现有产业升级，及智慧机械与自动化、航天航空、生质能源与生物化学、数位化、医疗与保健等新兴产业。
二、泰国4.0战略的四大目标
1.创造泰国经济的繁荣，激发创新、技术模式，目标是在5年内将经济增长率提高到5-6％，到2032年，完成将人均国民收入从2014年的5,470美元增加到15,000美元。
2.创造更多社会福利：实现所有泰国国民的发展潜力，不让任何一个人落后。目标是将社会差距从2013年的0.465减少到2032年的0.36，在20年内完全转变为社会福利制度，并在5年内将至少2万户家庭发展为“智能农民”。
3.提升国民价值：将泰国人变成“21世纪的有能力的人”和“第一世界的泰国人”。泰国4.0战略的措施将泰国人类发展指数从0.722提高到0.8或在10年内将前50个国家提高，确保至少5所泰国大学在20年内跻身世界百强高等教育机构之列。
4.环境保护：成为一个拥有能够适应气候变化和低碳社会的经济体系的宜居社会。目标是将至少10个城市发展成为世界上最适宜居住的城市。
三、泰国面向全球投资者的指向：核心科技、人力资源发展、基础设施建设、企业、目标产业。
四、泰国4.0战略国内重点发展区域
泰国4.0战略下的泰国将基本按照方位将全国划为六大片区，其中，囊括差春骚、春武里和罗勇三府经济区的东部经济走廊自成一个片区，是“泰国4.0战略”战略下的重点发展区域，目标是成为泰国最先进的经济发展中心。政府计划在最初5年内至少投入430亿美元到该地区，用于完善一系列基础设施，包括扩建乌塔堡国际机场、兰乍邦港，修建曼谷至罗勇的高速铁路，以及完成区域内铁路复线和高速公路建设。
五、泰国发展4.0的优惠政策：
1、企业所得税减免。到泰国投资的企业，可享受相应的企业所得税减免优惠。一些符合要求的高附加值和高科技产业最高可获15年的企业所得税减免优惠。外企高管的个人所得税率也非常优惠，15%的个人所得税率为东盟各国中最低。
3、外企到泰投资还可获得土地所有权、签证便利等多项非税务优惠。
4、投资者可以在隶属于泰国投资促进委员会（BOI）的一站式投资服务中心里办妥所有手续。
5、泰国同时设立了100亿泰铢的研发基金，符合条件的企业可以申请使用。
六、“泰国4.0”到“泰国房产2.0”
2015年，是中国投资者进行全球资产配置的元年，也是全球投资者正式走进房产的一个重要的时间节点。从2016年开始，便迎来了一个爆发式的增长点。为什么那么多中国投资者出海后的第一目的地是泰国呢？从大层面来看，中泰经贸关系的迅速发展为此打下了坚固的基石，泰国成为中国对东南亚市场投资的第一大目的地。可以说旅游行业在此功不可没，每年逾千万的外来旅游人口中，中国是泰国旅游第一大来源国，加之中国大型企业纷纷入驻，华为、支付宝、微信、腾讯均榜上有名，中泰关系一时间到达了里程碑式的高度，房产市场也开始步入了内需+投资的2.0时代，并开启了稳健发展的黄金期。
七、投资者投资泰国房产更为关注什么？
“泰国4.0战略”是泰国为实现步入高收入国家的一大战略目标，落实到房产相关，其大举实行基础设施建设，完善城市规划，必将助力房产升值，而且这一影响，将是长期的，未来的十年、二十年内，将持续为投资者们创造更加公开、透明、完善的房产市场环境。泰国房产2.0时代后，在海外房产投资的核心指标上的表现也是非常突出的。
1.安全性：泰国作为东南亚国家，以首都曼谷为达标，无论是社会治安还是国家政治稳定，均名列前茅，泰国土地私有制保障了个人资产和产权的安全性。
2.收益性：近年来泰国多个城市的房价都呈现每年递增上涨模式。以泰国首都曼谷为例由于人口基数多，租金收益稳定维持在5%左右，从投资者的角度来看，投资回报更为稳定可持续发展。
3.稳定性：近年来泰铢的强势上涨，兑换美元的汇率在不断增加，结合综合社会因素，经济因素和资产保值等方面，可以说投资泰国房产更加保值。
4.便利性：在泰国一个房产项目由49%的外国人份额，而且泰国对外国人没有限购政策，在泰国进行房产投资，特别是公寓更为便利。
5.风险性：对于投资者而言，更为关注的就是一点：是否可以对冲封信啊。泰铢的强势走高，更加能稳定投资者的信心。泰国房产的发展前景好，经济环境稳定，中泰贸易关系的利好，都让投资者更加关注泰国房产。
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